Cinque e Piã¹ Locali in Vendita Roma Aureliobocceas.pietro 232500€ 97 mq

quota pari a 11 del diritto di nuda propriet su. bene n 1 appartamento, per civile abitazione, ubicato in Roma (rm), via michele pironti n21, tra via aurelia e via gregorio xi, in un fabbricato signorile (edificio unico, scala unica), in un contesto medio alto, posto al piano primo di una palazzina articolata in due piani, oltre al seminterrato. l`immobile, con rifiniture medie in stato di mantenimento buono, risulta in stato discreto. non si sono riscontrate, da un`indagine visiva, tracce di umidit , nè lesioni strutturali. l`appartamento risulta inserito in un contesto condominiale di cui beneficia degli spazi comuni. l`immobile, sito al piano 1, interno 3, è composto da composto da 3 camere, 2 bagni, cucina, ingressocorridoio e balcone, per complessivi m.q 96,45, identificato al catasto fabbricati del comune di Roma al foglio n. 414, part. 167, sub. 6, zc. 5, cat. a2, cl.3, cons.4,5, superficie catastale 97 mq, rendita? 976,1. l`unit confina con: nord: distacco verso p.lla n1559 del fg.414, est: distacco verso via michele pironti, sud: distacco appartamento interno n2, ovest: distacco appartamento interno n4 e vano scala, salvo altri. - bene n 2 - garage ubicato a Roma (rm) - via m. pironti n. 21, edificio unico, scala unica, interno 4, piano s1, per complessivi mq. 9,61, identificato al catasto fabbricati del comune di Roma al foglio n. 414, part. 167, sub. 18, zc. 5^ cat. c6, cl.6^, cons. 17 mq, superficie catastale 19 mq, rend.? 104,48. confina con: nord: distacco verso box n3, est: distacco verso via michele pironti, sud: distacco verso box n5, ovest: distacco verso spazio di manovra comune, salvo altri. il bene ricade, congiuntamente all`intero fabbricato, nella tavola n16 del p.r.g. di Roma capitale, nel particolare descritto nelle indicazioni dei `sistemi e regole` come `citt consolidata` con la dicitura `tessuti di espansione novecentesca ad edilizia libera? t3`. l`intero fabbricato, in cui insiste l`appartamento, è stato realizzato in ottemperanza alle normative con regolare licenza edilizia rilasciata dal comune di Roma n14747 del 05061968, successivo certificato di abitabilit n408 del 17061970, ma non sono stati reperiti gli elaborati grafici progettuali. per la sua realizzazione sono stati stipulati n2?atti d?obbligo? nei confronti del comune di Roma, entrambi con il notaio giovanni tosti-croce in data 24051068 al rep.19437 trascritto a Roma il 22061968 alla formalit n32068, e in data 24021969 rep.20282 trascritto a Roma il 26021969 alla formalit n13248 l`immobile non risulta regolare per la legge n 471985. la costruzione non è antecedente al 01091967. non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. non sono presenti diritti demaniali o usi civici. l`immobile risulta agibile. alla data del sopralluogo non si è riscontrata conformit , per l?appartamento, tra lo stato dei luoghi, la planimetria catastale ed il progetto approvato, nel particolare si sono riscontrate le seguenti difformit : -1 - demolizione del tramezzo a divisione del ripostiglio, -2 - demolizione di porzione di tramezzo e riduzione del bagno, -3 - realizzazione di nuovo bagno in una camera, -4 - demolizione di porzione di tramezzo tra l?ingresso ed una camera. tutte opere interne e comunque regolarizzabili tramite cila in sanatoria. formalit pregiudizievoli: nessuna stato di occupazione: vi è residente una dei due esecutati che occupa l?immobile insieme all?attuale usufruttuaria e all?usufruttuario originario, anch?essi residenti. a tal proposito si precisa, come meglio evidenziato in perizia alle pagg. 1516, che l?usufrutto è stato oggetto di compravenditacessione nel 2015, tuttavia la durata vitalizia del diritto di usufrutto resta la medesima, continuando a riferirsi alla vita del primo beneficiario. il tutto come meglio descritto nell?elaborato peritale depositato in attiimmobile posto in vendita dal tribunale. vieni a scoprire come acquistare prim.