Bilocale in Vendita Roma 249000€ 50 mq

tor fiscale. via appia nuova.all`interno di un comprensorio signorile, posizionato nelle immediate vicinanze del parco regionale naturale dell`appia antica, a due passi dall`accesso del circolo del tennis dell`acqua santa, sulla via appia nuova, disponiamo di un appartamento composto da soggiorno a vista con angolo cottura, camera da letto, bagno, terrazzino angolare, posto auto e cantina.la profondit del balcone offre la comodit di posizionare un tavolo all`esterno che permette di consumare i pasti con un affaccio sul verde.la doppia esposizione del balcone angolare offre una ottima esposizione al calore del sole: la mattina su un lato ed il pomeriggio sull`altro.sul terrazzino è posizionato un barbecue i cui fumi sono convogliati all`interno di una intercapedine che ne elimina le emissioni.lo stato della palazzina è ottimale, essendo stata edificata nel 2015, l`interno dell`appartamento è semplicemente da rinfrescare, gli impianti sono dotati di certificazione.il riscaldamento è autonomo, l`immobile è in classe energetica b.l`edificio è dotato di impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica e acqua calda sanitaria attraverso una caldaia centralizzata di ultima generazione.l`immobile è dotato inoltre di porta d`ingresso blindata, videocitofono, impianto d`allarme antintrusione con rilevatore di gas e allarme volumetrico, infissi esterni in doppio vetro camera, zanzariere e persiane di sicurezza esterne in ferro zincato verniciate a fuoco, impianto di climatizzazione inverter classe a in tutti gli ambienti.