Cinque e Piã¹ Locali in Vendita Mesagne Contrada Simone 289000€ 260 mq

villa interessante in vendita, collocata a 2 km da Mesagne in contrada simone, in un buon contesto residenziale (zona torretta manfredonia), distante a soli 15 km dal mare adriatico. edificata nel 1970 in un bello stile architettonico ed ampliata nel 1990, conservando lo stesso stile. l` immobile ha una metratura calpestabile di 260 mq, dispone di un doppio ingresso, è composto da 6 vani: 2 soggiorni, 4 camere da letto, 4 bagni, 2 cucine, tinello, oltre ad un garage di 60 mq, una lavanderia, un deposito (dispensa 40 mq) esterni all`immobile e verande annesse. si presenta in uno stato discreto, parzialmente da ristrutturare. la propriet dispone di un terreno di circa 12.000 mq complessivi, frazionabili in 2 aree indipendenti, considerati i 2 accessi separati (1 per ogni via) con 2 ingressi carrabili ed 1 pedonale. il terreno è piantumato con 40 alberi d`ulivo, alcuni alberi da frutto, pini e piante ornamentali. il complesso residenziale dispone di un camino interno ed un camino e barbecue esterno, pozzo artesiano, una cisterna (analisi acqua eseguita nel 2020 = potabile), vano tecnico per deposito gasolio per impianto termosifoni, vano tecnico con impianto elettrico e contatore dell`acqua, campo da tennis in cemento, ampio piazzale antistante il fabbricato. ubicato in una zona di recupero urbanistico, ove il piano regolatore prevede costruzioni di una copertura massima del 20% sui terreni, si possono ivi realizzare ulteriori 2 ville. ottimo anche come investimento per la realizzazione di mini-bungalows per struttura ricettiva eo parco giochi. classe energetica: forse equot, gequot, ape non ancora presente.