Cinque e Piã¹ Locali in Vendita Fortunago 220000€ 430 mq

immersa nel verde delle prime colline deli’oltrepò pavese ad un’altitudine di circa 450 metri sul livello del mare, proponiamo splendida propriet che costituisce un connubio perfetto tra architettura rurale e natura contadina di alto pregio in un suggestivo contesto paesaggistico. siamo a gravanago, frazione del comune di Fortunago, classificato come uno dei equot, cento borghi più belli d’italiaequot, , piccolo insediamento rurale di origine medievale, arroccato su una cima dominante la vallata dove un tempo sorgeva il castello. la propriet è composta da due immobili ristrutturati e vari terreni con vigne, la cantina e le attrezzature per la produzione del vino. l’abitazione: la ristrutturazione dell’immobile principale, sapiente recupero di un edificio rurale, ha mantenuto il carattere tipico dell’architettura locale in un contesto storico di fascino perfettamente legato al paesaggio circostante. tetto e soffitti con travi a vista in legno (in gran parte in rovere originario dell’antica struttura), pavimenti in pietra e in cotto di tradizione locale, lavorati con cura e perfezione, soppalchi in listoni di legno, parapetti e scale interne in ferro lavorato, complementi in stile e tessuti di fattura artigiana. alla pavimentazione in caratteristiche tavelle di cotto fanno da cornice le murature in mattoncino vecchio in parte lasciato a vista ed in parte intonacato, creando un piacevole connubio tra tradizione e funzionalit . gli infissi sono tutti nuovi con doppi vetri e tapparelle in stile locale. la cantina: al piano terra dell’edificio principale le botti di acciaio inox, elementi di tecnologia e igiene, poggiano su pavimenti in cotto e sono incorniciate dai massicci solai lignei e dalle spesse murature in pietra profonde fino ad un metro, che grazie alla loro massa creano un microclima perfetto (caldo in inverno e fresco d’estate). il vecchio fienile: il secondo fabbricato è situato nella corte interna prospicente la vallata. anch’esso ristrutturato, presenta una struttura portante in mattoni pieni “a vista“ e una copertura a falde in legno e coppi. al piano terra l’ex stalla è diventata un open space con portico, al primo piano l’ex fienile si presta ad essere adibito ad abitazione. il seminterrato è attualmente usato come deposito. i terreni: 2 ettari interamente vitati ad uve barbera, malvasia, merlot e pinot nero, affiancati da altri 10 ettari di prati coltivi e boschi, rappresentano il cuore pulsante della propriet e garantiscono una produzione vinicola d’eccellenza. inoltre la posizione dominante, l’esposizione particolarmente favorevole e il grande spazio disponibile offrono praticamente infinite opportunit di sviluppo (piscina, strutture ricettive eo sportive, ricoveri animali, etc.) le attrezzature: completano la propriet importanti attrezzature agricole quali: trattore cingolato con rimorchio, atomizzatore, zolforatore, spandiconcime, trincia erba, fresa, motocarriola, etc. la cantina è completamente attrezzata ed è dotata di pigiatrice, imbottigliatrice, tappatrice, filtro, etc. la propriet si trova in posizione estremamente tranquilla e i principali servizi (supermercati, farmacie, scuole, etc.) sono raggiungibili in 10-15 minuti di auto. voghera si trova a 15 minuti, pavia a 30 minuti, milano ed i suoi aeroporti si raggiungono in 1-1,5 ore.