Villa in Vendita Palermo 800000€ 390 mq

* ribasso da € 900.000,00 a € 800.000,00 * remax propone in vendita esclusiva splendida villa unifamiliare panoramica, con vista mare, con pertinenza esclusiva, ubicata nella localit di `poggio mondello`, agglomerato residenziale collinare sul versante nord della citt . la villa fa parte di un contesto residenziale di 130 villini al quale si accede dalla via grotte partanna a presidio del quale vi è un servizio di portierato continuo h 24. l`abitazione sorge circa a 150 mt s.l.m risultando tra le ville meglio posizionate rispetto a quelle dell`intero residence, godendo di una vista panoramica che spazia dalla citt di Palermo fino all`intero golfo di mondello e da monte pellegrino a capogallo. dista solo 2 km circa dal lungo mare di `capo gallo hotel la torre` e 2.5 km ca dal lido di mondello e dal `charleston`. la villa insiste su un lotto di terreno di circa 1.200 mq l`accesso al piazzale avviene mediante cancelletto pedonale o attraverso il cancello carrabile automatizzato, con apertura a doppia anta, realizzato artigianalmente in ferro forgiato. l` area d`ingresso è adibita in parte a parcheggio caratterizzato dalla presenza di pavimentazione con cubetti di porfido posati in modo da formare la` coda di pavone`, nel piazzale sono stati ricavati tre posti auto parzialmente coperti mediante una struttura precaria, realizzata in legno lamellare e regolamentata, secondo le normative vigenti. la villa si articola su 4 livelli: - livello -1 piano semicantinato, separato dal terrapieno da apposita intercapedine, collegato con i piani sovrastanti mediante scala di collegamento interna: è composto da 2 ampi locali con apertura diretta su un terrazzo panoramico, wc completo oltre a ripostiglio, per una complessiva superficie di mq 169 circa (69 di abitazione e 100 di terrazzo) -livello -1: locali tecnici e accessori di mq circa 40 circa, adibiti in parte a ripostiglio e in parte a locale contenente cisterna per riserva idrica, - livello 1 piano terra: ingresso su salone triplo con camino e ampie vetrate con vista panoramica, cucina- soggiorno, wc, porticato in legno con ampie vetrate e copertura con travi lamellari a forma semi-esagonale di circa 27 mq, quest`ultimo è collegato con la zona giorno ed utilizzato come giardino d`inverno (superficie complessiva di mq 144 circa), oltre a terrazzino panoramico di mq 4 c.a - livello 2 primo piano: composto da due camere da letto, bagno con doccia (per una superficie complessiva di mq 61 circa) oltre terrazzo panoramico vista sul golfo di Palermo (mq 41 circa), - livello 3 piano secondo, mansardato con copertura in legno a travi lamellari: composto da: camera da letto con bagno e balcone (per una superficie complessiva di mq circa 26 oltre al balcone terrazzo di 13 mq circa). il giardino è a gradoni, disposto su 5 livelli , collegati da una scalinata con pedate e alzate in cotto toscano, i muri di contenimento curvilinei, rivestiti con pietra calcarea a faccia vista , misura circa 800 mq , piantumato con piante ornamentali di varie tipologie (uliveto, pini, palme, oltre a varie specie di arbusti tipici della macchia mediterranea), progettato da un architetto paesaggista, la villa è pavimentata con piastrelle di tipo cotto toscano, ad eccezione dei bagni. gli infissi esterni, cosiccome le porte interne, sono il legno massello. la rivisitazione degli interni ed esterni è stata curata dall`architetto francese guy julien.