Cinque e Piã¹ Locali in Vendita Cremona 478000€ 536 mq

compendio immobiliare di civile abitazione disposto su due piani (piano terra + 1 piano, nonché piano soffitta e piano interrato), superficie commerciale complessiva mq.536 circa, di cui mq.436 circa ad uso abitativo + balcone mq.3.60 circa (calcolato al 50 %) + locali accessori al piano interrato mq.218 circa (calcolati al 20 %) + locali accessori al piano soffitta mq.218 circa (calcolati al 25 %), oltre all’area scoperta di mq.1.340 circa, ottenuto dalla fusione di due corpi di fabbrica, il primo quale casa stile “liberty” edificata presumibilmente nel primo ventennio del secolo scorso, il secondo (corpo interno, adiacente alla casa “liberty”) quale ristrutturazione e cambio d’uso nei primi anni ’90 (da magazzino ad abitazione) (superficie commerciale mq.257 circa). il tutto, in buone condizioni generali di manutenzione, è composto da: (piano terra, con altezze interne variabili da mt.3.00 circa a mt.3.70 circa) ingresso – salone – cucina abitabile con adiacente dispensa – disimpegno – studio – sala da pranzo – stanza hobby) – n2 ripostigli (di cui uno trasformabile in bagno) – antibagno e bagno, (1 piano, con altezze interne variabili da mt.2.95 circa a mt.3.50 circa, collegato al piano terra da scala interna) disimpegno reparto notte – n7 stanze da letto (di cui n5 matrimoniali) – n2 bagni – balcone, (piano soffitta, con altezze interne variabili da mt.3.35 circa in colmo a mt.1.90 circa e mt.2.00 circa in gronda e da mt.3.00 circa in colmo a mt.1.35 circa in gronda, collegato al piano primo da scala interna) n2 ampi vani openspace, (piano interrato, con altezza interna di mt.3.10 circa, collegato al piano terra da scala interna) n3 ampi vani ad uso locale autorimessa, magazzino, deposito, locale cantina – n2 ripostigli. completa la propriet : giardino ed area cortilizia su quattro lati (superficie commerciale mq.790 circa, oltre ad ulteriori mq.550 circa di area con potenzialit edificatoria, ideale per la costruzione di locali autorimesse o locali accessori). in considerazione della notevole metratura, il compendio immobiliare può rappresentare la soluzione ideale anche per due nuclei famigliari, quali fratelli o genitori-figli, etc. così facendo, ripristinando le due soluzioni originarie, si otterrebbero due unit abitative semi indipendenti, così composte: casa “liberty”, superficie commerciale mq.279 circa (p.t.) ingresso – sala – sala da pranzo – cucina abitabile – ripostiglio2 bagno, (p.1) disimpegno reparto notte – n3 stanze da letto matrimoniali – bagno padronale, (p.s1) locali accessoricantina, (p.2) locali accessorisoffitta recuperabile. finiture: pavimenti parte in formelle originali dell’epoca, parte in ceramica e parte in parquet, serramenti esterni in legno di ottima fattura, ante in legno, zanzariere, inferriate, porte interne in legno (originali dell’epoca di costruzione), videocitofono, impianto d’allarme. corpo interno, superficie commerciale mq.257 circa (p.t.) ingresso – sala – ampia cucina abitabile con adiacente dispensa – antibagno – bagno, (p.1) disimpegno reparto notte – n4 stanze da letto (di cui n2 matrimoniali) – bagno padronale, (p.s1) locali accessoricantina, (p.2) locali accessorisoffitta recuperabile). finiture: pavimenti in ceramica e parquet, serramenti esterni in legno di ottima fattura, ante in legno, zanzariere, inferriate, porte interne in legno, soffitti in legno con travi a vista. classe energetica “f” – eph 299,68 kwhmq. a. richiesta € 478.000,oo.