Mansarda in Vendita Maltignano 149000€ 142 mq

caselle di Maltignano: elegante appartamento con mansarda collegata e garage, pari al nuovo rif. 100221 a caselle di Maltignano, l`agenzia immobiliare orizzonte casa propone in vendita un elegante appartamento che sviluppa su due livelli internamente collegati tra loro ma che dispone anche di doppio ingresso (uno per ogni livello). ha una complessiva superficie equot, copertaequot, di circa 140 mq oltre a tre balconi per circa 38 mq, ad un piccolo fondacocantina di mq 5 circa ed un garage di 22 mq per una complessiva superficie commerciale (da utilizzarsi come base di calcolo) di circa 142 mq (le superfici sono state desunte da misurazioni effettuate su planimetria catastale +- equot, irrilevanteequot, tolleranza di errore plausibile). e` situato in un fabbricato a due piani attualmente senza ascensore che, però, potrebbe essere installato a breve con lavori, gi deliberati, relativi al miglioramento sismico e termico con le agevolazioni previste dal cosiddetto superbonus 110%. l`appartamento è stato completamente ed elegantemente ristrutturato, anche nella impiantistica elettrica e termo idraulica, nell`anno 2005 ed è attualmente così composto: 1 livello (2 piano):ingresso su elegantissimo disimpegno, un grandissimo soggiorno, una cucina abitabile, una camera da letto, un bagno e due balconi di cui uno molto grande, 2 livello (mansarda):uno studio, due camere da letto (di cui la principale con grandissima cabina armadio) un bagno ed un grande balcone. la propriet è completata da un piccolo fondacocantina e da un ampio garage. particolare importante e rilevante da evidenziare è che anche il secondo livello (mansarda) è regolarmente equot, accatastatoequot, come civile abitazione (condonato) e lo stato di fatto dell`immobile è perfettamente conforme allo stato urbanisticamente autorizzato. dispone di portone blindato, di citofono, di pavimenti in ceramica e parquet nella zona giorno e di pavimenti in parquet nella zona notte, di canna fumaria per la eventuale realizzazione di un camino, di impianto di allarme, di finestre in legno con doppi vetri, di riscaldamento autonomo ed elementi radianti in ghisa con irrisori costi condominiali mensili. inoltre, nella corte condominiale antistante il fabbricato vi è la possibilit di parcheggiare liberamente anche più di un`automobile. la propriet si presenta in equot, eccellentiequot, condizioni di uso e manutenzione ed è paragonabile al nuovo per cui, all`occorrenza, potrebbe essere perfettamente abitabile sin da subito senza necessit di ristrutturazione. e` situato in zona tranquilla, asciutta, soleggiata e panoramica, a meno di 300 metri dallo svincolo del raccordo autostradale ascoli mare, a soli 5 chilometri dalla citt di ascoli ed a circa 20 chilometri dalle splendide e sabbiose spiagge del mar adriatico. elevatissimo rapporto superficiequalit prezzo occasione unica da vedere. a.p.e. ed i.p.e. in fase di certificazione prezzo richiesto: euro 149.000.