Locale in Vendita Lavagno 490000€ 700 mq

vago di Lavagno, proponiamo in vendita stabile singolo e libero su quattro lati, con destinazione d`uso commerciale e residenziale. gode di un`ottima posizione su strada principale di forte passaggio e in centro paese, comoda a tutti i servizi, vicina ad altre attivit commerciali e alla tangenziale. l`immobile si sviluppa su tre livelli ed è così composta: al piano terra troviamo il negozio di ca. 87 mq con cinque vetrine fronte strada, mentre sul retro troviamo un appartamento di 100 mq con ingresso indipendente composto da ingresso, soggiorno, sala con cucinotto, due camere matrimoniali, servizio e terrazzo abitabile. attraverso una comoda scala interna si accede al piano primo adibito a negozio-esposizione di ca. 230 mq con ripostiglio, servizio finestrato, due balconi e ampie vetrate che affacciano sulla strada provinciale. al piano seminterrato infine magazzino di ca. 230 mq con doppio accesso sia dall`interno del negozio, sia dall`esterno mediante passaggio carraio privato. la metratura complessiva dello stabile è di circa 700 mq suddivisi in 600 mq di attivit commerciale e 100 mq di appartamento. immobile in posizione strategica, con possibilit di parcheggio e senza spese condominiali.