Villa in Vendita Monte Argentario 1350000€ 331 mq

in un contesto di assoluta privacy una villa unifamiliare dal grande fascino, ubicata all`interno di una propriet di circa 7.600 mq coltivati a vigneto e ulivi e dove troviamo anche diversi muretti in pietra. la propriet è inserita in un`area protetta, in una delle zone più esclusive dell`argentario sopra l`incontaminata spiaggia delle equot, scorpacciateequot, e di fronte all`isola del giglio. l’immobile è situato a circa 150 m sul livello del mare con accesso privato in auto alle spiagge libere delle ”cannelleequot, , spiagge raggiungibili comodamente a piedi. servito da da 2 ingressi carrabili e due parcheggi privati. la casa principale si sviluppa su due piani, al primo piano la zona living con cucina, salotto con grande camino, 1 camera matrimoniale, 1 camera con due letti singoli e 1 bagno con doccia, al piano terra, invece, troviamo 1 camera matrimoniale con 1 bagno accanto, 1 camera con 3 letti con bagno en-suite. la zona living si apre su una grande terrazza con cucina attrezzata esterna e forno a legna e gode di un panorama unico, con vista sull’isola del giglio e i suoi fantastici tramonti. separata dalla cucina esterna si trova una piccola zona lavanderia e servizi vari. completano la propriet un box auto di circa 60 mq. un bel giardino con essenze arboree di tipo mediterraneo, un vigneto di circa 3.000 mq e circa 80 piante di ulivo. in un contesto di assoluta privacy, troviamo questa villa unifamiliare dal grande fascino, ubicata all`interno di una propriet di circa 7.600 mq. con diversi muretti a sassi. e` inserita in un`area protetta, in una delle zone più esclusive dell`argentario, sopra l`incontaminata spiaggia delle equot, scorpacciateequot, e di fronte all`isola del giglio. si trova a circa 10 km da porto s. stefano e a 10 km da porto ercole, raggiungibile tranquillamente con un fuoristrada in quanto una parte della strada è sterrata. la propriet è situata a circa 150m sul livello del mare ed ha un accesso privato in auto alle spiagge libere delle cannelle. l`immobile è stato ristrutturato completamente sulla base di un rudere negli anni `80 e manutenuto perfettamente nel tempo. la casa principale è intonacata esternamente mentre il garage è in pietra a vista. i materiali usati sono cotto e legno in armonia con il paesaggio tipico toscano. la casa è dotata di tutti i servizi. l`acqua è fornita dal consorzio privato con due linee: una per l`uso domestico, l`altra per uso irriguo. ci sono inoltre 3 cisterne interrate dalla capacit totale di circa 20 metri cubi e l`autoclave. il riscaldamento è con termoventilatori elettrici. la casa è dotata di ogni comfort per una vacanza all`insegna del totale relax nella massima privacy e tranquillit . la propriet si trova a circa 15 minuti di auto dal centro di porto santo stefano e considerata la sua posizione sono possibili innumerevoli escursioni in barca. con i traghetti si possono raggiungere l`isola del giglio e giannutri, ed in macchina: porto ercole, cala galera, la citt di orbetello, le stupende terme di saturnia (a circa 60 km), i meravigliosi siti archeologici di tarquinia e gli splendidi borghi medioevali quali sovana e pitigliano. a soli 15 km c`è la stazione di orbetello e in 1ora e 45 di auto si può raggiungere roma e l`aeroporto internazionale di fiumicino. il gruppo great estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni propriet . tale due diligence potr essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla propriet . l`immobile è intestato a personae fisicae e la vendita sar soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).