Cinque e Piã¹ Locali in Vendita Verucchio via Borgo 2800000€ 1500 mq

il “podere” comprende una vasta area del territorio comunale verucchiese, possiede circa 95 ha di terreno che presentano una variet paesaggistica di rilevante importanza e con aspetti da valorizzare e conservare per la loro unicit . e’ presente all’interno del podere un laghetto di circa 3.500mq che oggi può servire a scopi irrigui a patto di provvedere ad una pulizia dello specchio d’acqua e delle rive ormai naturalizzate. l’attivit agricola rappresenta attualmente per l’azienda fonte di reddito e 62 ha di terra, dei 95 totali dell’azienda, sono lavorabili. la coltura attualmente in essere nella parte lavorabile rappresentata da seminativo, è però da rimarcare la vocazione vinicola e olearia del terreno. il restante terreno della propriet è rappresentato da 30ha di bosco e 3ha tra il laghetto e le sue pertinenze. all’interno della tenuta sono presenti 4 casali da ristrutturare, compresi nel prezzo di vendita, per un totale di circa 1.500mq, utilizzabili sia per realizzare edifici a scopo abitativo che a scopo agricolo come rimesse per attrezzi o macchinari l’area ha la vista sulla rupe di Verucchio (323 m. slm), da gran parte dei terreni facenti parte del “podere” guardando verso rimini si ha una invidiabile vista sulla riviera romagnola godendo anche della visione del mare all’orizzonte e della rocca di s. marino sul lato opposto. la presenza estesa di macchie di verde nella parte centrale del “podere”, fa sì che vi sia una nutrita presenza di specie animali, sia uccelli che mammiferi, in particolare è da segnalare per i mammiferi la presenza di caprioli e cinghiali, per quanto riguarda gli uccelli, si segnala la presenza del picchio, l’allocco, il gufo, la poiana, il fagiano, tra gli altri. azienda agricola in vendita in riviera romagnola con 95 ettari di terreno e 4 casali da ristrutturare. e’ presente all’interno del podere un laghetto di circa 3.500mq casali da ristrutturare mentre il terreno è attualmente lavorato saranno a carico del venditore le principali opere di urbanizzazione quali collegamento all`acquedotto comunale e alla rete elettrica azienda agricola l’azienda si trova nel comune di Verucchio, in posizione panoramica con vista che arriva fino al mare. si trova a 10km da san marino, 5 da Verucchio e 15 da rimini l’area è ricompresa in un ambito collinare con una morfologia relativamente dolce, con pendii poco accentuati il gruppo great estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni propriet . tale due diligence potr essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla propriet . l`immobile è intestato a personae fisicae e la vendita sar soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).