Villa in Vendita Cortona 1300000€ 944 mq

questa deliziosa villa in stile liberty si trova in posizione strategica nel comune di Cortona. e` suddivisa in tre piani, l`ingresso principale è al primo piano cui si accede da una scala esterna in pietra serena. in questo piano troviamo il vestibolo che da accesso all`atrio, al soggiorno ed alla cucina angolare illuminata da ampie vetrate. in questo piano troviamo tre camere di cui una con bagno ensuite, un ulteriore bagno ed un ripostiglio. al secondo piano si accede da una scala interna o dall`ascensore, qui troviamo un grande soggiorno, due camere, due bagni e una sala da pranzo. nel sottotetto troviamo una stanza da sgombro che da accesso al tetto con una terrazza di 21 mq circa. anche dal piano terra della villa troviamo un ingresso, tre camere, grande soggiorno, due bagni ed un`ulteriore sala da pranzo. sempre al piano terra troviamo il locale tecnico. alla villa si accede attraverso un imponente viale alberato cui si accede dal cancello. elegante palazzina di tre piani in stile liberty nelle vicinanze di Cortona, in posizione strategica e pertanto di facile raggiungibilit . l`immobile è circondato da circa 2200 mq di terreno con alberi di alto fusto. sicurezza generale a livello strutturale: strutture portanti realizzate ex novo o completamente ristrutturato da meno di 5 anni. livello risparmio energetico: categoria ape equot, gequot, . congruit delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell`immobile: ottima. razionalit , funzionalit e equot, flussoequot, degli spazi interni – layout interno: ottime. grado di rifinitura interno: ottime. grado di rifinitura esterno: ottime. grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: ottima. anno di costruzione: 1950. anno ultima ristrutturazione: 2015. qualit impianto di raffreddamento: realizzato da più di 5 anni e meno di 10 anni. qualit impianto elettrico: realizzato da più di 5 anni e meno di 10 anni. qualit sistema fognario: realizzato da più di 5 anni e meno di 10 anni. qualit impianto idrico: realizzato da più di 5 anni e meno di 10 anni. qualit impianto di riscaldamento: realizzato da più di 5 anni e meno di 10 anni. l`immobile grazie alla sua posizione favorevole può essere adibita a struttura ricettiva: hotel di lusso, beamp, b ecc l`ubicazione è favorevole in quanto vicino ai servizi il gruppo great estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni propriet . tale due diligence potr essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla propriet . l`immobile è intestato a personae fisicae e la vendita sar soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).