Cinque e Piã¹ Locali in Vendita Manciano 1200000€ 734 mq

splendida villa con piscina e patio, circondata da 3 ettari di terreno, confinante con il campo da golf dell`hotel golf eamp, terme di saturnia spa e con vista panoramica sul villaggio etrusco di saturnia. la propriet è costituita da una villa principale, una prima dependance con un bagno stile hamman, una seconda dependance per il custode, un manufatto in pietra con forno a legna, ampia cantina, un locale tecnico ed una stalla. la casa madre di circa 350 mq. offre 7 camere da letto ognuna con bagno, un bagno ospiti, un grande salone con home theatre, cucina con sala da pranzo open space e un ampio porticato, perfetto per godere del panorama circostante. la dependance è composta da un` ampia camera da letto con bagno e una zona relax stile hamman in mosaico, mentre la casa del custode offre un ingresso con poltrona letto, camera da letto (queen size) e bagno. la villa è circondata da un parco alberi ad alto fusto ed ulivi e comprende inoltre un`area recintata con un ricovero per poter ospitare i cavalli o gli asini. il golf club saturnia, con il suo campo da 18 buche, confina con la propriet . presso l`hotel delle terme di saturnia è possibile utilizzare le strutture del centro benessere: piscina naturale all`aperto con acqua sulfurea a 37 gradi, massaggi, trattamenti di bellezza. a poco più di un chilometro, le cascate del mulino sono uno dei luoghi più suggestivi ed affascinanti della maremma toscana, si tratta di un luogo sorto in maniera naturale, originatosi da una roccia di travertino, scavata dalla cascata di acque sulfuree termali, location perfetta da cui poter esplorare la maremma e le più importanti citt d`arte della toscana e roma. elegante villa con piscina e parco di circa 3 ettari accanto al golf resort e terme saturnia comprende una villa principale, due dependance, forno pizza, piscina e recinto per cavalli. questo elegante immobile è stato completamente restaurato nel 2005 utilizzando materiali di grande pregio e tipici della tradizione toscana, come ad esempio le travi in legno e pavimenti in cotto, la villa è stata sempre ben manutenuta ed è vivibile da subito. la villa è dotata di impianto di riscaldamento alimentato a gasolio e l’approvvigionamento idrico del casale è garantito dall’ acquedotto pubblico, mentre per l’irrigazione automatica del giardino è stato creato un laghetto privato che raccoglie l’acqua piovana. presente wifi e tv satellitare. la propriet è perfetta per essere utilizzata sia come residenza privata che come struttura turistico ricettiva, grazie ai grandi spazi di cui la villa dispone ed alla location strategica a pochi metri dal golf e terme di saturnia. la villa si trova a pochi metri dal golf hotel e spa saturnia un rinomato centro termale con bellissimo campo da golf, e dista solo 2 km (10 min) dal paese dove trovare tutti i servizi necessari. siena dista circa 120 km (1h e 30 min). e l`aeroporto internazionale di roma fiumicino circa 145 km ( 1h e 45 min ). l’ ultimo tratto per arrivare dalla strada principale alla villa è di circa 700 mt di strada sterrata in buone condizioni. il gruppo great estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni propriet . tale due diligence potr essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla propriet . l`immobile è intestato a personae fisicae e la vendita sar soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).