Trilocale in Vendita Firenze via Francesco Datini 51 249000€ 62 mq

appartamento in vendita a Firenze nel quartiere di gavinana in via francesco datini vendiamo luminoso trilocale al terzo piano con ascensore di condominio met anni 60 l`appartamento è stato ristrutturato nel luglio 2017 lavori facciate condominiali gi deliberati novembre 2021 ottimo acquisto sia come prima casa che per investimento l`appartamento è composto da ingressodisimpegno, soggiorno abitabile con angolo cottura, bagno con spazio per la lavatrice, doccia e finestra, due luminose camere delle quali una matrimoniale e una singola ideale anche per uso studio, entrambe con accesso al balcone posto in angolo. finestre e porte finestre esterne in legno con vetro camera, portone d`ingresso con chiusura a cassaforte, luci di emergenza, prese elettriche del tipo schuko, prese tv in tutte le stanze, faretti a incasso, pavimento in pvc colore chiaro serigrafato effetto parquet. riscaldamento autonomo, spese condominiali calcolate indicativamente in circa euro 50 mensili. predisposizione aria climatizzata. classe energetica g con epgl,nren di 282 kwhm2anno. pronta consegna. attenzione: l`arredamento è frutto di un intervento di home staging a cura di daniela guerri, ha uno scopo puramente indicativo e non costituisce vincolo di arredamento per il proprietario-venditore. l`appartamento viene venduto dotato solo di cucina. distanze, servizi e collegamenti: stazione ferroviaria di santa maria novella a 7 km di distanza, fermata autobus immediate vicinanze linee 3 -8 - 23 - 31 - 322 a - 343 a - 350 a - 351 a - 353 a - 354 a - 365 a - si330, casello autostrada Firenze sud a circa 2,5 km. appartamento situato in zona ben servita nelle immediate vicinanze di scuole, negozi di ogni genere, supermercato, centro commerciale, palestre, impianti sportivi e ristoranti, azienda ospedaliero-universitaria di careggi a circa 8,5 km. documenti in nostro possesso - concessione edilizia - licenza di uso e abitabilit - regolamento di condominio - tabelle millesimali - consuntivo 2020 e preventivo 2021 - relazione al rendiconto e al preventivo - verbale di assemblea - contratto di acquisto - relazione tecnica - ape e ricevuta deposito comune Firenze 28102016 - planimetria stato attuale scala 1:50 - planimetria catastale - visura catastale imposte: calcolo imposte per acquisto da venditore privato di unit immobiliare ad uso civile abitazione - importo calcolato con il sistema del prezzo-valore: acquisto con agevolazioni prima casa - imposta di registro proporzionale 2 per cento sulla rendita catastale rivalutata euro 1.383,89 imposta catastale in misura fissa euro 50 imposta ipotecaria in misura fissa euro 50 imposte per acquisto come seconda casa senza agevolazioni fiscali - imposta di registro proporzionale 9 per cento sulla rendita catastale rivalutata euro 6.793,68 imposta catastale in misura fissa euro 50 imposta ipotecaria in misura fissa euro 50 l`appartamento si trova a circa 23 minuti di autobus dal centro storico di Firenze un capolavoro del genio creativo umano. centro di irradiamento del rinascimento italiano, Firenze mostra un importante scambio di valori espressi nell’architettura, nell’arte monumentale, urbanistica e paesaggistica. patrimonio dell’umanit riconosciuto dall’unesco nel 1982, il centro storico di Firenze, racchiuso all`interno della cerchia dei viali tracciati sulle vecchie mura medievali, raccoglie i più importanti beni culturali di Firenze. l`agenzia immobiliare ottanelli è associata fiaip federazione italiana agenti immobiliari professionali.