Locale in Affitto Roma Tiburtinacollatino 4200€ 195 mq

rif.rmbt172 la lux food restaurants brokers, propone l’affitto d’azienda finalizzato alla cessione nel popoloso e centralissimo quartiere di san lorenzo a due passi da via dei marrucini, da piazzale aldo moro, e soprattutto nelle immediate adiacenze di molteplici facolt dell’universit la sapienza, di un’ avviata caffetteriabistrotloungebar in eccellente stato di manutenzione alla luce di una totale opera di ristrutturazione avvenuta lo scorso anno. la location gode di 5 vetrine su strada, si stratta di mq 170 c.a.disposti su due livelli. al piano terra di mq 120 c.a. abbiamo la zona caffetteriacocktailbar, 30 coperti interni c.a., una cucina di mq 18 c.a. completamente stigliata nella quale troviamo: 6 fuochi, bollitore, frytop, frigoriferi a colonna, abbattitore, forno, banchi frigo, area lavaggio,affettatrice, tritacarne, spillature vino professionale, fabbricatore per il ghiaccio, congelatori, e molto altro. spogliatoio, e tripli servizi, di cui uno per il personale ed uno dedicato ai diversamente abili. al piano interrato di mq 50 c.a abbiamo la zona deposito magazzino. canna fumaria. licenza di somministrazione di alimenti e bevande. contratto di locazione 6+6 ad e 3200.00 mese, passer ad e 3500,00 da 092024, ed ad e 3600,00 a regime da 102025. deposito cauzionale pari ad e 2400,00. scadenza 2032. possibilit di richiedere l’occupazione del suolo pubblico. locale completamente insonorizzato e climatizzato. videosorveglianza. sistema gestionale di ultima generazione con palmari e stampanti. completano il concept altro locale, separato dal principale, e dotato di ingresso indipendente adibito a bistrotwinebar, nel medesimo stile, di mq 24 c.a. con 2 vetrine su strada. la location in ottimo stato di manutenzione, permette di ospitare 4 coperti interni c.a. laboratorio a vista, bancone, servizio e magazzino. licenza di somministrazione di alimenti e bevande. occupazione del suolo pubblico con 8 coperti c.a. contratto di locazione ad e 1000.00 mese, scadenza 2033, deposito cauzionale e 2000.00. ubicazione di sommo interesse alla luce di uno straordinario numero di uffici, studi professionali, attivit commerciali e strutture ricettive, nonché all’interno delle zone più frequentate della movida Romana. brand incluso. eccellente volume d’affari accompagnato da un cospicuo e crescente seguito sui social e da superbe recensioni su tripadvisor. condizioni economiche: -fee d`ingresso e 120.000,00 (a titolo di garanzia delle obbligazioni assunte con il contratto di affitto d`azienda, acconto prezzo sulla cessione e caparra confirmatoria) -e 2000.00 mese quale acconto prezzo sulla cessione, -saldo prezzo entro 24 mesi ad e 71.000,00 (importo cessione e 239.000,00) i contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo. per l`esatta consistenza dei prodotti offerti, è possibile visionare la documentazione custodita in agenzia. attestato di prestazione energetica: g ape:65.00.