Magazzino in Vendita Villa Guardia via Corsica n. 4a 1100000€ 2344 mq

questo immobile viene venduto tramite asta online. vendesi capannone industriale a villa guardia (co), via corsica 4a. l’immobile si sviluppa su due livelli fuori terra, dove al piano terra troviamo magazzino, area lavorazione, uffici e centrale termica, al piano primo sop-palcato accessibile sia internamente che esternamente, troviamo area direzionale e deposito. completa la pro-priet la cabina elettrica in corpo distaccato posto sulla corte di pertinenza. impianto di climatizzazione auto-nomo con area produttiva riscaldata, presente impianto di videosorveglianza. secondo il pgt vigente l’immobile ricade in parte aree e comparti prativi e boscati a carattere ambientale, di interposizione tra territorio rurale ed edificato e di porosit nel consolidato urbano, in gran parte ambiti di piani-ficazione attuativa previgente, in parte comparti boscati disciplinati dai piani di indirizzo forestale (pif).presente servitù attiva di passo, pedonale e carraio sulla strada privata esistente sul mappale 5036, di lar-ghezza utile e costante di metri sei con raccordo alla confluenza con la via corsica a smusso triangolare con cateti di metri otto di altra propriet . anno costruzione: 2002classe energetica: “g”altezza interna: 4m – 7,50m superficie principale: circa 2.344 mqarea soppalcata: circa 697 mqarea esterna: circa 6.435 mq piena propriet :d1 (cf): foglio mac5 - particella 5160 – subalterno 1d1 (cf): foglio mac5 - particella 5160 – subalterno 2si segnala che l`immobile viene veduto con la sola conformit catastale.immobile locato con regolare contratto, scadenza al 28022023 tacitamente rinnovabile, redditivit pari a circa il 9%il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). la propriet si rende disponibile all’applicazione del reverse charge iva. visita l`immobile: www.realestatediscount.itaste-immobilicapannone-industriale-con-ampia-area-pertinenziale-locato-14816 vetrinabakeca