Azienda in Vendita Ostuni 0€ 8 Locali 10000 mq

fabbricati-trullo del 1920 (260m2): attuale abitazione di famiglia,costituita da una dozzina di vani(alcove incluse), con tetti a cono e a botte- tipici della valle d`itria,vani intercomunicanti, accessorata per due famiglie con ingressi separati, riscaldamento centrallizzato a gasolio e nocciolino nonché termocamino per l`una e camino a ventilazione per l`altra abitazione. garage seminterrato e cisterna per acqua piovana o dal pozzo artesiano per ca 800 q.li al di sotto del piazzale e veranda. vani tecnici, legnaia e forno, piscina, gazebo, ampio parcheggio all`ingresso come anche nel piazzale attorno alla -foggia, grossa cisterna attivabile per ca. 2.500 q.li d`acqua. -agrisàrolo (117m2), antica costruzione in pietra adibita a palmento e stoccaggio del vino in cisterne all`interno della stessa fino a metà del secolo scorso, costruzione a tetto piatto ma con volte a stella all`interno. quale struttura turistica, seguito all`ampliamento è composta da due stanze da letto con due bagni, soggiornocucinatermocamino teltv, ampia veranda con forno a legna cucina e lavandino.-lamia (35m2) , piccola costruzione in rovina, a suo tempo utilizzata quale ricovero e per pigiatura dell`uva e con due cisterne per la custodia del vino. permesso di ampliamento già concesso.-vineria e cantina vinicola (74m2378m2): trattasi della prima abitazione di famiglia, costruita al posto di un antico rustico; al momento della costruzione della cantina vinicola interrata, la costruzione esistente è stata ristrutturata e alcuni vani a piano terra quali: stalla,pagliaia, rimessa e magazzino sono stati adattati alle nuove esigenze, i rimanenti cinque vani composti da trulli e lamia con volta a stella vengono usati a scopo rappresentativo e degustazione. la cantina vinicola è attrezzata con macchinari enologici di ultima generazione e per una capienza stoccaggio di 1000 ettolitri(con possibilità di ulteriore ampliamento interrato).-deposito vino (80m2)con ricovero per macchine e attrezzature agricole e magazino, spogliatoio e bagno.terreni (tutti i terreni e le pertinenti costruzioni sono confinanti-vigneti e seminativi pronti per nuovi impianti si trovano a centro valle. 1 ha sono impiantati per uve cabernet sauvignon, 1ha malvasia nera, 2 ha con uve bianche tradizionali della valle d`itria (verdeca e bianco d`alessano) e 3 ha ca. con uva nera da vitigno cucciguaniello ( susumaniello), antico vitigno autoctono pressocché scomparso a fine`800, recuperato da alcuni ceppi tramandatici dai nostri antenati. in fase di riproduzione sono ugualmente un vitigno di uva bianca ed uno di uva nera, non più coltivati dopo le distruzioni della filossera, le cui analisi enologiche e minivinificazione sono estremamente promettenti.-uliveto,parco e bosco con querce ultracentenarie sono situati a metà collina-esposizione sudovest,in zona panoramica.attrezzature-quanto necessario per le varie fasi di coltivazione agricolavitivinicola-filiera enologica come sopra menzionato-pozzo artesiano,profondità 500 metri con pompa di sollevamnto da 24 kwh -generatore da 45 kwh collegato al pozzo e ad abitazioneaziendaagriturismo quale energia di soccorso in mancanza enel - maggiori dettagli: terreno, campagna, camino, piscina