Terreno in Vendita Scansano Località Pomonte Snc 285000€ 430000 mq

banca delle case - coldwell banker immobiliare netre toscana - grosseto - Scansano - pomonte - terreno nella terra del morellino, proponiamo in vendita azienda agricola di 43 ha con fabbricati. l? azienda agricola si estende per una superficie di 43 ettari e dispone di terreno in parte seminativo, una parte di bosco ceduo e una di oliveto specializzato con presenza di prefabbricati di cui uno in pietra. il terreno seminativo si presta a diverse tipologie di culture : particolarmente adatto a impianto di vitigno grazie alla esposizione privilegiata. la coltivazione di olivo, frutta, cereali o medicai è adeguata alle qualità del terreno. completamente recintato si presta anche per l`allevamento di animali. il terreno boschivo è composto per la maggior parte da cerro e quercia e una parte è già pronto per il taglio. l?oliveto è composto da circa 1500 piante con un estensione di circa 4,5 ha con le varietà di frantoio, minerva (leccino migliorato alla resistenza al freddo e miglior qualità d`olio) e zeus (pendolino) come impollinatore. l`impianto è predisposto per la raccolta separata della varietà. tutta l`azienda è autorizzata a zona addestramento cani da ferma. sono presenti inoltre sul terreno prefabbricati per circa 600 mq tutti tamponati in pannelli di cemento o blocchi di lapillo. all`interno vi è un impianto di mungitura per ovini con sala mungitura, sala latte e bagno. le strutture provviste di impianto elettrico e idrico, con recinto interrato alto 2 metri con relativo antigatto per circa 3000 mq, si adattano a diverse tipologie di allevamento. l?annesso in pietra ha una superficie di circa 180 mq ed è formato da vecchi magazzini e porcilaie, in parte da ristrutturare. ci sono tutte le condizioni per utilizzare le strutture per realizzazione di un agriturismo secondo le leggi regionali toscane. possibilità di acquistare porzione di villa di mq 160 nelle immediate vicinanze. la proprietà dista : -20 minuti da saturnia -10 minuti da Scansano -30 minuti dall?argentario offre una vista panoramica sulla laguna dell?argentarioterreno agricolo in vendita a Scansano