Locale in Vendita Padova 1200000€ 5 Locali 2089 mq

banca delle case - quimmo vendesi locale commerciale uso palestra sito a Padova (pd). l`immobile ha l`affaccio principale lungo via mameli, dove è presente un ingresso attualmente non utilizzato. l`accesso principale all`immobile è infatti presso la galleria connessa direttamente a corso del popolo e via tommaseo. l?immobile si sviluppa su un piano fuori terra e soppalco attrezzato ed utilizzato come palestra. all?ingresso si trova un?ampia reception. a destra si sviluppa la palestra, quattro spogliatoi e servizi igienici fra cui quello dedicato ai disabili, un ripostiglio e un locale tecnico e il soppalco. sulla sinistra si trova al piano terra lo spogliatoio femminile con relativi servizi ed al piano soppalcato dello spogliatoio maschile raggiungibile tramite una scala a chiocciola. proseguendo troviamo altre stanze ginniche, sala pesi e locali spa (non utilizzati); zona massaggi e vani tecnici. la zona è ottimamente collegata, sia tramite mezzi privati in quanto l?unità si trova all?interno di un fabbricato multipiano dotato di parcheggio che tramite mezzi pubblici in quanto sono presenti fermate di tram e autobus. l?immobile si trova in buono stato di manutenzione e conservazione. immobile al momento risulta locato con regolare contratto d?affitto con scadenza 30 giugno 2028 e tacitamente rinnovabile per ulteriori 9 anni. la redditività a regime è del 7,5 % circa. per i primi tre anni risulta ridotta in quanto il conduttore ha sostenuto delle spese per adattarlo alla sua attività. classe energetica ?c?superficie sviluppata: 2.089 mqpiena proprietà:d6 (cf): foglio 66 - particella 327 - subalterno 505nella proprietà è compresa la comproprietà delle parti comuni del fabbricato.il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). la proprietà si rende disponibile all?applicazione del reverse charge iva.negozio plurilocale in vendita a Padova