Terreno in Vendita Cornate D`adda 650000€ 4500 mq

banca delle case - studio immobiliare valle - flaminia s.r.l. - cornate d`addasviluppo residenziale e alberghiero su di un area di mq 12.000 di cui 9.000 mq edificabili e 3.000 mq di parco privato situata in posizione di particolare interesse commerciale nelle immediate vicinanze del golf club villa paradiso di cornate, confinante con l`area golf.l`area è situata in posizione strategica, distante pochi minuti dallo svincolo autostradale di trezzo sull`adda, distante circa 25 minuti da bergamo e circa 35 minuti da milano, nelle immediate vicinanze dello svingolo brebemi cornate d`adda di futura realizzazione.la proprietà si colloca in zona d1 area produttiva satura di riconversione a scopi residenziali e ricettivi oltre area agricola protetta zona e.l`area di sviluppo zona d1 prevede un indice di edificabilità pari a 0,333 mqmq, con rapporto di copertura fondiaria pari al 50% della superficie con altezza massima 11 metri per un toale volume edificabile pari a mc 8.934 o mq 2.978.e` possibile lo sviluppo residenziale ed alberghiero oppure la conversione in residenza socio assistenziale o area commerciale da concordare preventivamente con il comune.possibili ulteriori 7000 mc da perequare.? 1.300.000,00possibile acquisto della società proprietaria dell`immobile (ditta inattiva dal 2012 con intestato solo l`area di sviluppo in oggetto) con conseguenti benefici fiscali e prezzo negoziabile.possibile acquisto dell`area frazionata in 2 lotti indipendenti grazie alla possibilità di realizzazione di doppio ingresso indipendente per mq 4500 di terreno ciascuno e volume edificabile pari a mc. 4460 circa ciascuno.? 650.000,00oneri di costruzione previsti primari e secondari per sviluppo residenziale ? 20,65 mc e costo di costruzione ? 407,95 mq.classe energetica: immobile non soggetto all`obbligo di certificazione energeticavai all`annuncio: https:www.studio-valle.comitcornate-dadda-2studio immobiliare valleflaminia s.r.l.real estate and investments24121 bergamo italyv.le vitt. emanuele ii n. 65tel  +39 035 231588fax +39 035 [email protected]: studioimmobiliarevalletwitter: vallerealestateskype: valle-real-estate classe energetica: immobile non soggetto a classificazioneterreno residenziale in vendita a cornate-d-adda