Villa in Vendita Campagnatico 770000€ 390 mq

banca delle case - ad immobiliare di brogi gianni fondo rustico nel cuore della maremma con una superficie complessiva di ettari 10,5, inserito nella zona di produzione vinicola d.o.c. del montecucco, zona di caccia e pesca, luogo ideale per tutte le attività sportive all aperto. e recintato su tre lati da un piccolo fosso naturale e da siepi spontanee. il lato anteriore, che confina con una strada locale chiusa, in terra battuta, é recintato per un fronte di oltre mt.500. l andamento del terreno è leggermente collinare e vi si accede attraverso due cancelli in legno a doppia anta collocati circa ai due estremi del lato strada. in zona sopraelevata, sulla parte alta della collina, insiste una abitazione rurale di nuova costruzione di oltre 330 mq. . il primo ed il piano terra, rispettivamente di 70 e 130 mq., sono ambienti e servizi vari. il piano garage e magazzino è di circa 160 mq. a pochi metri dell abitazione è stato realizzato un annesso agricolo di circa 60 mq. completo con gli allacci in fogna e con le reti di distribuzione utenze domestiche. nella parte bassa è disponibile in comodato d uso dal comune per anni venti una vecchia casetta. trattasi di un piccolo vano di circa 16 mq. di antica costruzione. recentemente consolidato, è da restaurare. circa la metà dell appezzamento è utilizzato per un oliveto con 1200 piante in produzione e per un campo di erba medica, l altra parte è disponibile per eventuali insediamenti o strutture turistico ricettive realizzabili come da relazione scritta redatta da un tecnico del luogo. il luogo è sicuramente interessante sotto il punto di vista paesaggistico ed è altresì decisamente interessante sotto il profilo turistico ricettivo tutte le opere eseguite sono state regolarmente autorizzate dai competenti enti. in attesa di certificazione energetica.per informazioni 338 3861502 classe energetica: g - ipe: 0.00kwhmq annovilla in vendita a Campagnatico