Villa Indipendente in Vendita Sala Baganza via Zappati 1490000€ 5 Locali 390 mq

banca delle case - coldwell banker immobili di pregio villa magnolia è un gioiello di stile liberty, adagiato all?interno del parco boschi di carrega, una riserva naturale in cui soggiornava maria amalia di borbone e successivamente amato anche dalla duchessa maria luisa d?austria. la proprietà si situa all?ingresso del dominio, in prossimità del centro di sala baganza, e l?accesso è caratterizzato da uno scorcio verde e alberato, da cui si intravede unrustico, un tempo dimora del personale di servizio. alla luce di una ristrutturazione questo fabbricato può dare forma aduna o due unità abitative e a dei garages coperti. percorrendo il viale sulla destra, si attraversa un bel giardino, in fondo al quale si erge lavilla, con i suoi tre piani - oltre a cantina e soffitta - e la classica facciata gialla con balconcino. il piano terra si presenta con un bell?atrio con mattonelle in cotto e una porta vetrata che illumina l?ambiente. caratteristica di tutta l?abitazione è lascala elicoidale, con delle elegantissime pareti in calce lucida, progettata dall?arch. aurelio cortesi. dall?ingresso, si passa ad una grande cucina con annessa sala da pranzo. gran parte del piano è adibito a soggiorno, dall?atmosfera confortevole e accogliente, concaminoe affaccio sul giardino. dall?ingresso, si dispone di un antibagno in boiserie e un bagno di servizio. il primo piano si distribuisce lungo un corridoio arioso, sempre in cotto, illuminato alle due estremità dai due balconcini. la camera matrimoniale, dall?impronta classica e romantica, con un parquet dai toni caldi, si affaccia sullo splendido giardino e si irradia della luce che filtra dagli alberi secolari. È poi presente una seconda camera matrimoniale, utilizzata attualmente come studio. al piano si trova inoltre una lavanderia, una stanza cabina-armadio e un secondo servizio. il secondo piano ricalca la pianta di quello sottostante, e dispone di tre camere matrimoniali e di un affascinante bagno con mattonelline a mosaico e una bella vasca retrò in acrilico. la proprietà si completa con la cantina al piano seminterrato: un locale dal sapore antico e autentico. la villa è immersa in unparco di 1,3 ettari, impreziosito da piante ad alto e medio fusto, tra cui abeti, faggi, magnolie, aceri campestri. la posizione della proprietà - a circaun quarto d?oradal capoluogoparma, a 20 minuti dall?autostrada (parma ovest o fornovo), all?interno dei boschi e sulle dolci colline parmensi - è esclusiva e ricercata e dà l?impressione di vivere in un luogo di vacanza. il golf del ducato, con il suo circuito ?la rocca? a sala baganza, è una destinazione ambita ed esclusiva, raggiungibile in 5 minuti. i percorsi pedonali e ciclabili dei boschi di carrega offrono svago e relax quotidiani. nel bacino pedemontano sono poi presenti diversi centri equestri, ottimi ristoranti e svariati centri sportivi. villa magnolia raccoglie la storia di molte generazioni di una bella famiglia e ora è pronta a farsi custode di nuove vite. date le generose superfici, i due corpi di fabbricati, il grande parco, villa magnolia potrebbe rappresentare una soluzione ottimale per un hotel de charme, una location per eventi o la sede di una prestigiosa azienda. riferimento: 3635villa indipendente plurilocale in vendita a sala baganza