Locale in Vendita Ravenna 1350000€ 600 mq

banca delle case - ethica immobiliare proponiamo immobile a reddito sito a Ravenna in posizione centralissima. l?immobile di circa 600 mq è posto al centro di Ravenna con 7 vetrine fronte strada. l?edificio è stato recentemente ristrutturato dal conduttore con un importante investimento e risulta ben tenuto in tutte le sue parti. il conduttore è una consolidata catena commerciale estesa a livello nazionale, ha in essere un contratto di locazione di anni 6+6 con decorrenza 2010 e un canone di circa € 120.000,00 + iva annuo. sull?immobile grava un mutuo ipotecario con tasso euribor + 1,85%, erogato in data 15.10.2010 con un residuo di circa € 900.000,00 della durata di 216 mesi con scadenze trimestrali ed esaurimento nel 2028. la rata annuale è tranquillamente coperta dal canone di affitto. l?immobile viene ceduto al prezzo di € 1.350.000,00, con margine di trattativa. si compra da società con iva in reverse charge, la redditività risulta maggiore all?8,0 %.negozio trilocale in vendita a Ravenna