Appartamento in Vendita Maglie via Giuseppe Mazzini 57 245000€ 5 Locali 238 mq

banca delle case - coldwell banker gruppo bodini puglia-lecce-Maglie(le) nel cuore del salento, a Maglie, proponiamo in vendita un lussuoso appartamento, ubicato nel perimetro del centro storico, che si affaccia sul parco della centralissima villa comunale. sviluppa una superficie complessiva di238 mqe di ulteriori 25 mq di balcone posto nella parte retrostante la facciata di ingresso ed è ubicato al 1° dei soli 2 piani di un elegante condominio composto da sole 3 unità immobiliari. e? composto da: ingresso, salone principale, sala pranzo intercomunicante con la cucina in ciliegio massello, 3 soppalchi in muratura (di cui 2 adibiti a camere da letto), camera letto patronale, 2 bagni, è interamente piastrellato con ceramiche di pregio (firmate renato balestra) contornate da greche in gesso lavorate a mano; è dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi (caldaia lamborghini e refrigerante aermec che servono i 9 elementi a pavimento distribuiti nelle varie stanze e i 3 elementi a parete in ghisa dei 2 bagni). l?unità presenta volte originarie a botte (della cosiddetta tipologia ?a canna spezzata?, ossia ricurva solo nelle parti angolari) dell?altezza di ben 4,85 metri, grazie ai quali è stato possibile suddividere alcune stanze con degli splendidi soppalchi; è stato originariamente ed interamente costruito e restaurato utilizzando la caratteristica pietra leccese locale che, grazie alla larghezza di 140 cm. dei muri perimetrali e di 40 cm. di quelli interni, conferisce all?immobile un?eccellente isolamento termico ed acustico. confinante con detto immobile, diviso da 3 porte murate, esiste un?altra e speculare unità immobiliare (disponibile ed appartenente allo stesso proprietario) che sviluppa un?ulteriore superficie di 97 mq + 3 di balcone; è accessibile o dal balcone esistente ed attualmente intercomunicante, o da altro autonomo e separato ingresso adiacente; l?acquisto congiunto delle 2 unità, consentirebbe di creare, su un unico piano e con ingressi separati, o un unico, mega appartamento (con ulteriori 4 vani + bagno + balcone rispetto a quanto sopra descritto), con il semplice abbattimento delle 3 porte murate, oppure, alternativamente, e lasciando il tutto inalterato, una residenza privata indipendente, con annessa una separata struttura ricettiva quale beb, casa vacanze o studio professionale. in sintesi, l?immobile proposto, per la posizione strategica in cui ricade, per la cura e la maestria costruttiva, per il pregevole lavoro di restauro cui è stato sottoposto grazie anche e soprattutto all?ausilio delle eccellenze artigiane del luogo, per la non trascurabile possibilità di estensione della sua già considerevole superficie con l?annessione di altra, adiacente unità disponibile, che potrebbe, separatamente eo congiuntamente ed alternativamente, produrre anche una consistente rendita finanziaria, rappresenta un ottimo investimento in un territorio in crescente e costante sviluppo sia economico che turistico e ricettivo. la proprietà ricade infatti nella più importante città della provincia di lecce,Maglieche, oltre ad essere un punto di riferimento commerciale per tutti i paesi limitrofi (con i suoi innumerevoli esercizi commerciali, artigianali ed industriali di ogni genere, la presenza di tutti i primari istituti di istruzione scolastica, sede di 9 istituti di credito, 22 agenzie generali di assicurazioni, concessionarie auto e moto di tutte le case automobilistiche con annesse officine autorizzate, cinema, teatri, musei, impianti sportivi di ogni genere, stazione ferroviaria e terminal di bus turistici e metropolitani, ecc.), occupa una posizione strategica nel cuore delsalento; dista infatti pochissimi km dai principali e rinomati luoghi turistici della penisola salentina, presi d?assalto nel periodo estivo ed a prezzi sempre meno convenienti, risultando pertanto, in tali periodi e non solo, uno dei più accattivanti ed alternativi luoghi di soggiorno. daMaglieinfatti, ottimamente servita da treni, pullman ed adeguata rete stradale, si raggiungono in pochi minuti: otranto a 16 km, castro marina e santa cesarea terme a 15 km, porto badisco a 21 km, torre dell?orso a 31 km, gallipoli a 30 km, le marine di salve e quelle di ugento a 36 km, santa maria di leuca a 40 km, lecce a 26 km, brindisi a 70 km (sede dell?aeroporto del salento) raggiungibile, senza alcuna uscita, interamente su strada a 4 corsie, 2 per ogni senso di marcia, separate da spartitraffico. appartamento plurilocale in vendita a Maglie