Locale in Vendita Viareggio 1000000€ 550 mq

villa gladys sorge intorno agli anni `40 in una delle zone più suggestive e prestigiose di Viareggio, a poche centinaia di metri dal mare, dove troviamo altre celebri strutture come il grand hotel principe di piemonte, il grand hotel excelsior e altri storici edifici a carattere residenziale da sempre appannaggio delle più influenti famiglie italiane. l`edificio è stato realizzato in stile liberty, troviamo infatti decori e cornici su tutta la facciata prospiciente la via rossini, ovvero lato mare. il liberty cercò ispirazione nella natura e nelle forme vegetali, creando uno stile nuovo, totalmente originale rispetto a quelli allora in voga, caratteri distintivi del liberty sono l`accentuato linearismo e l`eleganza decorativa, stile che Viareggio ha ben apprezzato e fatto suo. inizialmente residenza privata, della cui struttura originale conserva il fascino, villa gladys è attualmente destinata ad uso alberghiero d2. l`immobile, in una delle strade più esclusive della fascia mare di Viareggio, si eleva su tre piani fuori terra oltre il terrestre. vi si accede direttamente da resede privata su via rossini e attualmente è così suddiviso: piano terra: ingresso area reception, ampia sala da pranzo ricavata nell`ex giardino, disimpegno, w.c., cucina, vano scala, altro disimpegno, camera e dispensa. salendo al piano superiore troviamo un ascensore che conduce poi ai piani superiori. al piano primo: ampio disimpegno, due camere con servizio esclusivo, due camere anche comunicanti tra loro di cui una con servizio igienico privato, un servizio igienico a comune, la camera fronte strada e la camera sul retro hanno inoltre un terrazzo con scala di accesso al piano terra. il piano secondo è vista mare è cosi suddiviso: due camere con bagno a comune, due camere ognuna con bagno esclusivo di cui una con terrazzo fronte mare, ampio disimpegno e ripostiglio. il piano terzo, vista mare, è così suddiviso: due camere con servizio igienico esclusivo, ripostiglio, locale di sgombero, ampio disimpegno fronte scala, due camere con servizio igienico esclusive, e due bagni. le camere attualmente sono dodici, oltre ad una camera al piano terra. la superficie utile di villa gladys è: piano terra: sup. netta: 162 mq. circa - sup. lorda: 190 mq. circa. piano primo: sup. netta: 100 mq. circa - sup. lorda: 120 mq. circa. piano secondo: sup. netta: 101 mq. circa - sup. lorda: 118 mq. circa. piano terzo: sup. netta: 103 mq. circa - sup. lorda: 118 mq. circa. resede: 27 mq circa. balconi: 5 mq circa. l`immobile, ad esclusione del tetto e della facciata, necessita di una totale ristrutturazione che lo riporti all`antico prestigio che merita. si presta inoltre ad ampia personalizzazione e diversa suddivisione, sia degli interni che delle parti esterne. ideale anche come sede di prestigiosi uffici di professionisti. col giusto progetto, anche il più ambizioso e innovativo a livello di design, unito alla sua posizione invidiabile e al fascino del palazzo antico, è destinato a diventare un riferimento nel panorama immobiliare della citt .