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azienda agraria situata in posizione semi-collinare a confine tra umbria e toscana formata dal casale principale, dependance e capannone ad uso rimessa. il casale è diviso in 4 appartamenti: al piano terra troviamo un appartamento formato da soggiorno-cucina, due camere, due bagni e un portico, locale cantina e sala esposizione e vendita dei prodotti aziendali con bagno e portico. il secondo appartamento è formato da soggiorno-cucina, camera, bagno e portico. al piano primo vi sono due appartamenti: il primo è formato da soggiorno-cucina, due camere ed un bagno, il secondo appartamento è formato da soggiorno, sala da pranzo con cucina, 2 camere e due bagni. completano la propriet 18 ettari di terreno, 13 dei quali sono a vigneto con qualit come merlot, sangiovese, sagrantino, sirah e gramy, i restanti 5 ha sono in parte bosco ed in parte seminativo. vi è inoltre un laghetto usato per l`irrigazione.
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