Cinque e Piã¹ Locali in Vendita Narni Strada di Guadamello 460000€ 342 mq

Narni (tr) casale umbro in pietra, elegantemente ristrutturato, diviso in tre appartamenti, in contesto agricolo e tenuta di 10 ettari e 1000 piante di ulivi. devo conoscere ancora un collega che impegni altrettante energie nel trovare la prospettiva giusta di un immobile, io lo faccio impiegando tanto tempo e tanta fatica e sono molto soddisfatto dei risultati. per quanto infatti la gran parte degli immobili si presentino in buona parte da se stessi, nella realt la vera prospettiva di un immobile la si trova soltanto studiandolo bene a fondo e soprattutto avendo reali competenze nelle architetture e nel commercio di questi prodotti. terra ed ulivi che sono presenti in questo casale basterebbero ad occupare una persona, qui c’è` in ballo quindi anche una scelta di vita. spesso però in questi casi l`acquirente non è un agricoltore o un allevatore professionista, ma qualcuno che intende, per il presente o meglio per il futuro, ritirarsi e dedicarsi alla agricoltura ed al turismo ad essa collegato. se questa è la categoria giuste per un acquirente, perché proprio questo immobile? la mia risposta è di getto: perché c’è` un potenziale infinito negli annessi ed accessori, capannoni da fare e da ricostruire etc.il contesto è agricolo e non blasonato, ma i servizi sono molto vicini e le vie di comunicazione primarie ad un tiro di schioppo. dedicando energie personali a realizzare questo immenso potenziale ancora da sviluppare ci si diverte e si crea valore anche economico. ma, per quanto la costruzione si perfettamente ristrutturata, ci vuole tanta passione e la persona che stiamo cercando deve avere quindi un cuore d`oro e passione per il lavoro e non solo il volersi godere l`acquisto. descrizione dell`immobile la propriet in generale ubicata a 3 km dal centro urbano di otricoli, ma nel comune di Narni, che dista circa 12 km, la propriet è costituita da 9,5 ha ca, un casale suddiviso in tre appartamenti, di cui una principale e due accessori, oltre che diversi annessi agricoli. il terreno in lieve pendenza tra 270 metri e 250 m. di altitudine discende verso la valle del tevere ed è costituito da seminativo ed un antico oliveto (frantoio, moraiolo, leccino) che recentemente è stato integrato con circa 150 olivi biologici per un totale di 950 olivi circa. il casale È suddiviso in 3 appartamenti ad uso abitativo, ristrutturati mantenendo le caratteristiche tipologiche tipiche del casale di campagna, posti nel corpo di fabbrica principale: 1. abitazione al piano primo, ristrutturato completamente nell`anno 20032004 ha accesso mediante due scale in muratura esterne, entrambe con loggetta panoramica (tipica dei casali umbri) ed è composta da una cucina, un ampio soggiorno, tre camere e tre bagni. sono annesse cantine, locali tecnici e sottotetto. 2. abitazione al piano terra ristrutturata nell`anno 2003, con accesso autonomo esterno è da composta da una cucina, un bagno ed una camera. 3. abitazione al piano terra ristrutturata completamente nell`anno 2008, con accesso autonomo esterno è composta da una cucina, un bagno, un piccolo ripostiglio ed una camera. gli annessi 1. magazzino in muratura di mq 88 in pessimo stato di conservazione 2. rimessa attrezzi in muratura di mq 121 in buono stato 3. fabbricato di mq 24 completamente diruto 4. magazzino di mq 72 in buono stato di conservazione 5. tettoia di mq 121 destinata a fienile 6. tettoia fatiscente di mq 555 7. tettoia di mq 51 destinata a fienile in stato conservativo sufficiente l’azienda è stata condotta a regime biologico per alcuni anni ed è dotata di trattore e altri attrezzi agricoli vari 342 mq + annessi + 9,5 ha di terreno importante: leggi la nota sulle informazioni pubblicate da case di famiglia.