Villa in Vendita Monte Compatri via Selli 395000€ 215 mq

in via selli, nel cuore storico di monte compatri, e in un contesto affascinante quanto caratteristico, proponiamo in vendita una rara tipologia villa singola di 200 mq interni netti (215 mq commerciali) e 400 mq esterni, ristrutturata appena nel 2018. si accede alla propriet attraverso un passaggio esclusivamente pedonale distante circa 50 m dalla strada principale che offre possibilit di parcheggio, ovvero viale cavour. all`interno, l`immobile è composto al pian terreno da un`ampia, luminosa e rifinita zona giorno, che conta un salone dotato di camino e una cucina separata e a vista di circa 20 mq. completa la composizione del piano un`ampia camera da letto matrimoniale, la prima di tre. il primo piano conta altre due camere da letto matrimoniali, una delle quali impreziosita dall`affaccio diretto sul terrazzo panoramico di 20 mq e ciascuna dotata di un pratico armadio a muro. l`intera composizione è servita da due bagni, entrambi dotati di finestra ed uno dei quali - posto al piano terra - gode di sufficiente spaziosit da essere dotato sia di vasca da bagno che di box doccia. completano la propriet una taverna abitabile di 60 mq, con utenze luce e gas, e una corte esterna, attualmente pavimentata, di circa 400 mq, da cui si può godere della presenza di una delle vedute migliori offerte da tutto il territorio. grazie alla sua recente e completa ristrutturazione, l`immobile gode di condizioni eccellenti dal punto di vista funzionale-impiantistico. in virtù della stessa valorizzazione, esso appare inoltre elegantemente rifinito, sia internamente che esternamente. gli impianti sono aggiornati sotto ogni punto di vista e sono state apportate migliorie estetico-funzionali quali ad esempio un parquet di rovere che percorre tutti gli ambienti della casa, l`installazione di infissi in doppio vetro legno e alluminio esterno su tutte le finestre e nondimeno l`utilizzo di ceramiche fiorentine a rivestimento dei bagni. la soluzione, indipendente da ogni punto di vista e dotata di un giardino di buona metratura, appartiene ad una tipologia quasi unica all`interno del contesto centrale di monte compatri ed è in grado di ospitare una famiglia anche numerosa. nondimeno, l`eccellente esposizione contribuisce nel tempo all`integrit dell`immobile sia dal punto di vista strutturale che estetico. monte compatri è un comune di circa 13 000 abitanti situato nella zona est dei castelli romani a 575 metri di altezza sul livello del mare. oltre al principale nucleo abitativo che sorge sull’omonimo colle, i confini di monte compatri si estendono fino a: via casilina, comprendendo le localit di laghetto e pantano borghese, attuale capolinea della nuova metro c di roma, via prenestina, comprendendo la frazione osteria dell’osa, via tuscolana, dove rientra la localit molara, pratarena, nel contesto del parco regionale dei castelli romani. monte compatri si trova a 15 km da roma, a 6 km da frascati, a 4 km dal casello autostradale di monte porzio catone, con immissione diretta sull’arteria a1 roma-napoli, a 3 km dalla stazione treno di colle mattia. la zona è servita anche dal punto di vista dei trasporti pubblici, con collegamenti ‘da’ e ‘per’ roma e grazie inoltre ad una copertura interna del territorio. attualmente, la stazione “pantano borghese - monte compatri” costituisce il capolinea della nuova linea metropolitana c di roma. nel centro di monte compatri è presente una stazione bus con collegamenti per: - stazione metro a anagnina, - frascati, - stazione metro c “pantano borghese - monte compatri”, - stazione treno di colle mattia, - le diverse localit all’interno del territorio comunale. provenendo direttamente dalla strada provinciale 216 verso la centralissima piazza marco mastrofini, vedrete la fontana dell’angelo del xvii secolo, simbolo della cittadina. alle spalle di quest’ultima, sulla sinistra, troverete il nost