Villa in Vendita Cortona 1190000€ 290 mq

a breve distanza dal centro di Cortona in toscana vendesi magnifica villa in bioedilizia, di recente realizzazione (2012) con impianto di riscaldamento e climatizzazione a pavimento. la location è molto comoda e panoramica. la struttura, disposta su tre livelli, per un totale di 290 mq è composta: al piano terra da ingresso, soggiorno con camino, cucina, sala da pranzo, bagno, zona benessere con vasca idromassaggio da 8 posti e sauna finlandese. al piano primo troviamo 2 bagni e 3 camere, di cui una con vano guardaroba più soppalco. il piano seminterrato, accessibile sia da scala interna che esterna, è formato da una grande stanza attualmente utilizzata come magazzino, locale tecnico, lavanderia, bagno e scannafosso ispezionabile che isola l’edificio su tutto il perimetro. questo immobile è quasi del tutto energicamente autosufficiente, basti pensare che è in classe energetica a4, con ipe 26,37 kwhm2anno. il parco ha un’estensione di 4000 mq, con 50 piante di olivo, è interamente recintato, provvisto di cancello elettrico e piscina 12 x 5 mt con impianto a sale. stato e finiture la casa è stata costruita impiegando solo materiali di altissima qualit per garantire un comfort senza paragoni. tutti i pavimenti sono in listone di legno massello, finestre in pvc e alluminio con vetri termici a triplo strato e zanzariere. la cucina è in legno e acciaio provvista di elettrodomestici di ultima generazione e sistema di potabilizzazione dell’acqua. servizi e utenze sia l’impianto di riscaldamento che quello di condizionamento sono a pavimento, il tutto azionato da pompa di calore con boiler per acqua sanitaria. sono presenti: impianto di allarme, pozzo artesiano, impianto fotovoltaico da 6kw, predisposizione per montacarichi interno e aspirazione centralizzata. utilizzi e potenzialita la casa è ideale sia per chi vuole viverci permanentemente che come seconda casa per le vacanze.