Cinque e Piã¹ Locali in Vendita Valeggio sul Mincio 495000€ 297 mq

valeggio sul mincio in zona centrale e comodissima a tutti i servizi, proponiamo questa deliziosa porzione di villa bifamigliare in un piccolo contesto di sole 6 unit senza spese comuni. la villa è aperta su tre lati con un giardino privato di 265 mq ed è composta da ingresso, ampia zona giorno (60mq) con salone, cucina a vista di design e angolo lettura con camino, bagno e ripostiglio, al piano primo la zona notte con tre camere matrimoniali, cabina armadio un ampio bagno. sempre collegato con una scala interna il piano seminterrato con una taverna di dimensioni molto generose, un`altra camera un secondo ripostiglio, un terzo bagno completo ed il locale tecnico. dal seminterrato, di accede direttamente al garage doppio dotato basculante elettrica. esiste, inoltre un ingresso indipendente per il piano seminterrato, situato all`interno della propriet . il riscaldamento è a pavimento su tutti i piani e l`aria condizionata è a split tradizionali. predisposta per l`impianto di allarme. e` una perfetta soluzione come prima casa ma molto interessante anche come seconda abitazione a pochi km dal lago. valeggio sul mincio dista 27 chilometri da mantova e verona (rispetto al capoluogo è in posizione sud-ovest) ed è attraversato dal primo tratto del fiume mincio, il principale emissario del lago di garda, situato alcuni chilometri più a nord. confina a nord con peschiera del garda e castelnuovo del garda, a est con sona, sommacampagna e villafranca di verona, a sud-est con mozzecane e sud e a ovest con i comuni mantovani di roverbella, marmirolo, volta monzambano e ponti sul mincio. l`area comunale, di 63,96 kmq, si estende dalle colline moreniche del lago di garda a nord fino al confine meridionale con il mantovano e la bassa veronese. È attraversato anche dal canale virgilio e dalla seriola prevaldesca (xvi secolo, ad opera della repubblica di venezia[4]), rispettivamente alla destra e alla sinistra idrografica del mincio, due canali irrigui che nascono dal mincio in corrispondenza dello sbarramento artificiale nella frazione di salionze (circa 6 km a nord del capoluogo).