Appartamento in Vendita San Lazzaro di Savena 249000€ 2 Locali 99 mq

banca delle case - hbe agency s.r.l. san lazzaro di savena - via russo 9 in ristrutturazione di edificio di interesse storico, proponiamo 6 appartamenti completamente ristrutturati, con giardino o terrazzo o soppalchi, tutti con cantina e 2 posti auto di proprietà. e` possibile usufruire degli sgravi fiscali per ristrutturazione. esempio unita` 2: l`appartamento, posto al piano terra, è composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista (volendo separabile), 1 ampia camera matrimoniale con guardaroba di mq 8,63, ed un bagno finestrato. la zona giorno si affaccia sul giardino privato circondato da alberi e particolarmente riservato e fresco. completano l`immobile una cantina a volte in pietra e due posti auto. e` possibile realizzare, data la altezza del piano di circa mt 4,65, un ampio soppalco. dotazioni appartamento: insonorizzazione acustica - riscaldamento autonomo a pavimento - impianto fotovoltaico (su richiesta) - predisposizione aria condizionata e predisposizione impianto di allarme - possibilità di personalizzazione finiture. giardino privato di proprietà. due posti auto di proprietà. ampia cantina finestrata ad archi (restauro delle cantine preesistenti dell`edificio storico) caratteristiche intervento: l`appartamento si trova in edificio di interesse storico, un tempo dimora di una scuola primaria poi nido d`infanzia, su cui è in corso un recupero conservativo di pregio per quanto riguarda la facciata, mentre l`interno verrà frazionato per realizzare solo n. 06 appartamenti completamente nuovi (al piano terra con giardino, al primo piano con terrazze o soppalchi, tutti con cantina e posti auto di proprietà). verranno mantenuti e recuperati, per la qualità e particolarità dell`originale: l`ingresso con il portone in legno e i gradini di accesso, la scala interna sul vano scale con ringhiera in ferro battuto lavorato, le cantine con voltine in mattoni faccia a vista. questi dettagli, oltre all`aspetto dell`edificio stesso, danno all`intervento un carattere che lo rende unico nel suo genere. l`edificio si trova inoltre in zona residenziale verde e tranquilla, ed al contempo vicina a tutti i principali servizi ed allo snodo di tangenziale e autostrada. possibilità di usufruire degli sgravi fiscali sulla ristrutturazione. consegna entro fine 2022. planimetrie e progetto possono subire piccole variazioni in corso d?opera, pertanto il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. appuntamenti e visite: per informazioni, appuntamenti e visite in cantiere potete contattare alessandra capria al 338 799 7333 o scrivere a [email protected] bilocale in vendita a san-lazzaro-di-savena