Cinque e Piã¹ Locali in Vendita Castiglione del Lago Strada Regionale 454 113 290000€ 250 mq

a circa 5 km da castiglione del lago, in un contesto verde e collinare, proponiamo compendio immobiliare costituito da terreni agricoli sui quali insistono un casale principale, al quale è annesso un magazzino e un fabbricato collabente. caratteristiche: il complesso immobiliare è considerabile come “da ristrutturare”, nonostante le condizioni esterne e interne siano complessivamente discrete. È possibile ampliare la volumetria in adiacenza fino a 100 mq. l’intera struttura è completamente recintata, e accessibile tramite un cancello carrabile privato, posto lungo una strada bianca in ottime condizioni. la zona è circondata da culture agricole di tipo seminativo, e in parte boschivo. predisposizione alla costruzione di una piscina, con scheda tecnica e individuazione degli spazi. casale: il casale principale in pietra occupa una superficie abitativa di 250 mq ripartiti su due piani (119 mq il piano terra, 131 mq il primo piano), con due appartamenti indipendenti. internamente è rifinito con tratti in muratura, pianelle, e piastrelle di cotto e ceramica. il piano terra è composto da ingresso, soggiorno con camino, cucina, disimpegno, due camere, bagno, ripostiglio, e cantina. il primo piano, accessibile da scala esterna, è composto da soggiorno-cucina, due camere, due camerette, e bagno. annesso: l’annesso, anch’esso in pietra e mattoni, è attualmente destinato a magazzino, e riveste una superficie di 165 mq. È sviluppato su un solo livello, con un’altezza variabile da 3,30 m a 5 m. permane in buone condizioni manutentive. cambio di destinazione d’uso da magazzino a residenziale possibile fino a un massimo di mq 200. possibilit di demolizione è ricostruzione. fabbricato collabente: eretto a poca distanza dai precedenti fabbricati, occupa una superficie di 150 mq. internamente è costituito da tre vani, e due bagni. necessita di ristrutturazione completa. possibilit di essere destinato a residenza da piano regolatore generale. terreno: il complesso immobiliare gode di circa 5 ettari di terreno seminativo. impianti: presente impianto elettrico e idrico-fognario a servizio del casale. È inoltre presente un impianto di illuminazione esterna. possibilit di metano. ubicazione: buona ubicazione e accessibilit , di collegamento fra il comune di montepulciano e quello di castiglione del lago. splendida prospettiva panoramica e paesaggistica. inserito in zona ea (zona di particolare interesse agricolo), con ottima potenzialit edificatoria.