Villa in Vendita Castiglione del Lago Petrignano 330000€ 406 mq

comune di castiglione del lago – confine prossimo con la toscana – circa 2,5 km dal comune di montepulciano. proposta: villa padronale casa colonica in pietra e mattoni su due piani + seminterrato. condizioni e accessori: l’immobile permane in ottimo stato manutentivo, avendo subito nel corso del tempo notevoli interventi di ristrutturazione e migliorie. sono valutabili alcuni interventi di ammodernamento, ma la propriet risulta perfettamente abitabile. il tetto è stato rifatto al nuovo, l’impiantistica è nuova, i bagni sono stati recentemente ristrutturati, l’impianto di riscaldamento è alimentato a metano. infine, la casa è accessoriata con cinque condizionatori posti rispettivamente in ogni camera da letto, oltre che in soggiorno e cucina. composizione interna: - piano terra: 120 mq con ingresso, disimpegno, soggiorno con stufa a legna, cucina abitabile con camino, cucinotto, camera, e bagno modernamente ristrutturato. - primo piano: 120 mq con ampio disimpegno abitabile, tre camere di cui una attualmente adibita a studio, cameretta, due bagni ristrutturati, terrazzo frontale e terrazzo panoramico con splendida vista panoramica sul trasimeno e sulla campagna circostante. - seminterrato: 229 mq con possibilit di ricavare un appartamento. doppio accesso indipendente esterno e accesso da scala interna. attualmente composto da numerosi locali ad uso cantina e deposito, locale tecnico di deposito con gestione impianto idrico esterno, locale caldaia (nuova), vano accessorio cucinotto con ingresso indipendente, bagno di servizio, cantina professionale, locale deposito vino e olio, zona barbecue e due ampi garage. esterno: - doppio accesso alla propriet : pedonale e carrabile con viale privato di collegamento ai garage, - vasto terrazzoveranda di 140 mq di recente pavimentazione, - annesso di 38 mq con possibilit di ampliamento e ulteriore realizzazione residenziale, - ulteriore annesso-tettoia regolarmente accatastato di 18 mq, - forno a legna in muratura e altra zona barbecue, - propriet completamente recintata: ampia corte con impianto di illuminazione, giardino piantumato con piante secolari e da frutto, orto, oliveto di 1000 mq con 275 piante e vigneto, per una superficie di terreni complessiva di 7500 mq, - pozzo artesiano e collegamento idrico ai terreni, .