Villa in Affitto Pasiano di Pordenone via Visinale Centro 38 2200€ 594 mq

a pasiano di pordenone, in zona comoda, vicina al centro e a tutti i principali servizi, proponiamo una villa signorile realizzata negli anni `80 che è stata oggetto nel corso degli anni 2000 di un accurato intervento di ristrutturazione, tale da renderla a tutti gli effetti un immobile quasi pari al nuovo. a far da contorno alla villa troviamo un gradevolissimo parco piantumato di circa 2000 mq che offre un` adeguata privacy e una piacevole sensazione di relax. un vialetto ombreggiato da magnifiche magnolie conduce alla veranda d`accesso all` abitazione che si compone principalmente di una generosa zona giorno al piano terra e di un`altrettanto articolata ed ampia zona notte al piano rialzato. la zona giorno risulta così composta: ampio ingresso su spaziosa zona living in open-space ove sono presenti due suggestivi caminetti, luminosissima grazie alle grandi vetrate che affacciano all` esterno. dall` atrio d` ingresso si accede inoltre alla spaziosa cucina finemente arredata e completa di tutti gli elettrodomestici, e alla comoda zona pranzo. al piano rialzato trova spazio la zona notte che si articola in quattro camere da letto, una padronale con terrazzino, una con comodo vano guardaroba, ed altre due camere spaziose, in due bagni completamente arredati e ristrutturati e in due terrazzini. dalla zona living si accede altresì alla grande veranda con affaccio sul verde. al piano primo si trova la grande mansarda arredata e finestrata adatta a molteplici usi, come essere destinata a zona cinema, o ad area relax, o anche sfruttabile come palestra. al piano seminterrato si trova un altro bagno, una spaziosa cantina, il vano tecnico contenente la caldaia, la pratica taverna finestrata con caminetto ed i tre comodissimi garages. con accesso indipendente rispetto all` abitazione principale, al piano terrarialzato troviamo un`interessante unit attualmente adibita a studio privato, corredata di bagno. la struttura della casa è in latero cemento con ampia intercapedine isolante, completamente tinteggiata negli anni 2000, il riscaldamento è autonomo a radiatori con alimentazione a metano e sono presenti due split per la climatizzazione dell` ambiente. la ristrutturazione ha interessato l`immobile nella sua totalit : tra gli interventi principali: la sostituzione degli impianti idraulico ed elettrico, della caldaia, il rifacimento del tetto, la sostituzione degli infissi, l`introduzione di materiali e di finiture di pregio tra cui pareti in pietra faccia vista e pavimenti in marmo. ottima opportunit di sicuro interesse per chi desideri una propriet ampia e situata in una posizione strategica e molto tranquilla al tempo stesso. ape classe equot, gequot, con indice globale pari a 362,872 kwhm2 anno. per qualsiasi informazione o per fissare un sopralluogo valutativo chiamare lo 0434080742 oppure il 3273156796. mco advisory studio di consulenza immobiliare pordenone.