Locale in Vendita Rapolano Terme 1200000€ 2500 mq

provincia di siena - nel cuore dei tre territori vinicoli del chianti, montepulciano e montalcino, estesa propriet situata nella zona industriale del sentino con ingresso da strada a grande circolazione, a 18 km dall’autostrada a1, in posizione strategica per la facilit e la rapidit di comunicazioni. il lotto ha una superficie totale di 19.400 mq, di cui 14.100 mq sono edificabili. la superficie coperta attuale è di 2.310 mq, di cui 2.100 mq di capannone e 210 mq di tettoie. l’edificio (60x35 m) è formato da tre campate principali di 700 mq ciascuna, con un’altezza utile di 5 m. attualmente 1.478 mq sono adibiti a magazzino e produzione, mentre i rimanenti 622 mq sono locali controsoffittati, tutti con riscaldamento e aria condizionata e con rifiniture ed impianti di qualit medio-alta. vi è una elevata edificabilit residua, con una importante volumetria ammissibile: sono rimanenti 7.560 mq edificabili con volumetria ammissibile di 85.374 mc. gli spazi circostanti sono stati concepiti per la facilit di accesso e movimentazione di mezzi di tutte le dimensioni ed ingombri (tir, camion rimorchio, gru, ecc. ) con idonee piattaforme di carico e scarico sia esterne con copertura, che interne con possibilit di accesso all’interno del capannone stesso. nel 2011 sono stati installati due impianti fotovoltaici per una potenza complessiva di 35 kw con produzione fotovoltaica di più di 40.000 kwh all’anno. vi sono due contatori enel da 30 kw ciascuno, indipendenti. ottima opportunit . rif. 5708 dileoimmobiliare.