Locale in Vendita Modena 5000000€ 5600 mq

rif. cr110518 mo. proponiamo in vendita un centro commerciale a reddito sito a Modena. il centro commerciale in vendita è situato in una zona artigianalecommerciale posto su una strada di grande passaggio che va dalla autostrada alla citt di Modena. il complesso immobiliare misura oltre 5.600 mq. l’immobile si estende su un’unica piastra al piano terra, a parte il fronte strada in cui si trova anche un piano primo occupato da un’unica attivit e servito da un’ampia scala più due ascensori oltre alla scala di emergenza. l’attuale propriet ha effettuato tre ristrutturazioni ed un importante ammodernamento degli impianti in base alle esigenze dei vari affittuari negli anni 2007, 2012 e 2016 ed è stata rifatta l’area cortiliva e di parcheggio di pertinenza davanti agli ingressi delle varie attivit ed anche a fianco all’immobile. e’ presente un’edificabilit residua di ca. 1.000 mq con autorizzazioni gi approvate dal comune di Modena. inoltre il lastrico solare si presta perfettamente all’istallazione di un impianto fotovoltaico stimato sui 250 kw, con significativo apporto al rendimento dell’investimento. da notare a proposito la presenza della cabina elettrica nell’area di propriet della societ . il monte canoni riconosciuto è di € 430.000, 00. sottolineiamo che non si registrano ritardi nei pagamenti da parte di alcun affittuario, tutti hanno la massima puntualit . interessante è ricordare che la media ponderata di durata dei contratti di affitto è di 9 anni. la richiesta per la vendita è € 5.000. 000,00. il prezzo, leggermente migliorabile in sede di trattativa, garantisce una redditivit dell’investimento molto interessante, l’investimento è anche garantito da una scadenza molto lunga dei contratti. la via e le foto sono puramente indicativeper informazioni contattare: studio consulenza de angelis eamp, bracigliano srls, via roma n. 107 - 00071 pomezia (rm). piazza marconi n. 15 – 00144 roma. via boezio n. 6 – 00192 roma. tel 0691968165. mobile 3208943057. e-mail. pec. selection quality hotels.