Locale in Vendita Como Piazza Roma 5000000€ 2000 mq

poniamo in vendita un interessante hotel 4 stelle a reddito. ottimo investimento! l’hotel presenta circa 50 camere arredate con gusto in chiave moderna. la struttura alberghiera è costituita da un’ampia reception, una sala colazioni e una piacevole terrazza, oltre che due piani di camere. al piano terra è presente un importane ristorante per 150 persone dotato di un’ottima cucina, quindi ben frequentato e con un ottimo fatturato, e un lounge bar modernamente arredato e molto ben avviato. le tre attivit funzionano a pieno regime ed hanno clientela propria ricorrente e consolidata. l’esperienza dei titolari, la posizione e il prestigio acquisito nel tempo, assicurano la continuit della gestione. da considerare che anche negli anni di crisi l’attivit ha mantenuto un’ottima continuit di fatturato e di redditivit . il contratto di locazione è da fare ex novo, può essere di 9 + 9 anni con canone garantito di € 300.000, 00. da considerare che il fatturato è di circa € 2,5 ml. ni con minime oscillazioni. la vendita dell’immobile da societ con iva in reverse charge. una stima fatta nel 2013 quotava la struttura € 4.700. 000,00, ora si è aggiunto un’area edificabile di 3.000 mq adiacenteall’hotel, con edificabilit per 2.000 mq, per cui il prezzorichiesto è ora di € 5.000. 000. quest’area consentirebbe di costruire altre 40 camere, oppure 20 camere e un centro benessere. qualora l’interesse fosse unicamente per l’hotel a reddito la richiesta è di € 4.200. 000,00, il rendimento dell’investimento è quindi del 7,5%db group hotelvia monte napoleone 8, milano (mi)via vittorio veneto 54b, roma (rm)via roma, 107, pomezia (rm)tel. +39 0230314430tel. +39 0691968165mobile +393208943057sito internet.