Locale in Vendita Pesaro 1800000€

Pesaro – immersa nella pace e bellezza delle dolci colline marchigiane, nella prima periferia e nelle immediate vicinanze dei centri abitati, avviata azienda agricola biologica di circa 25 ettari. il fondo ha morfologia semicollinare per circa 15 ha e ampie superfici pianeggianti per circa 10 ha. e` un corpo unico attraversato da strade sterrate per i mezzi agricoli, è irriguo per la presenza di un pozzo artesiano dove attingere acqua tutto l’anno, di un lago artificiale di mt. 40x100 in compropriet con un confinante e di una presa d’ acqua della condotta del consorzio di bonifica. e’ di medio impasto con discreta fertilit . le principali coltivazioni in atto sono rappresentate in parte da seminativi a rotazione quali grano, segale, orzo, farro, canapa, erba medica etc. etc. su una superficie di circa 17 ettari. all’interno del fondo sono radicate colture quasi perenni come un vigneto a concezione manuale di circa mq. 5.000 impiantato nel 2000 con vitigni di alicante, albanella, verdicchio, moscatello, uva luglia e italia, un uliveto sparso su una superficie di circa 1,5 ettari, con oltre 100 piante ultra trentennali di leccino e vergiola, un frutteto impiantato nel 2002 di circa 2,5 ettari caratterizzato da meli, peri ed albicocchi e una giovane coltivazione di melograno, impiantata nel 2015. la tenuta, seppur non recintata, è circoscritta in modo naturale da siepi, strade e fossi. completano la propriet due capannoni agricoli di cui uno di circa mq. 300 utilizzato come rimessa attrezzi e una serra di circa mq. 300 di ultima generazione. il fondo ricevere regolari contributi pac, biologici e di filiera che ad oggi ammontano a poco piu` di €. 25.000anno. possibilit di acquistare, con conteggio da computare separatamente, un agglomerato rurale comprensivo di un casolare del 1700, completamente da ristrutturare, con 5 ha di terreno. rif. 4023 dileoimmobiliare.