Locale in Vendita Pianoro 1600000€ 800 mq

agriturismo in posizione dominante a Pianoro, sulla sommit di una dolce collina a circa 35 minuti d’auto dal centro storico di bologna e mezz’ora dal casello autostradale di san lazzaro, disponiamo di un immobile a destinazione agrituristica di recentissima costruzione. l’immobile si trova sulla sommit di una panoramica collina localit gorgognano e gode di una vista apertissima sulla collina sul parco naturale dei gessi, sui vigneti circostanti, sul monte delle formiche e sul verde di una natura purissima. l’immobile è stato edificato nel corso degli ultimi anni e terminato nel 2018, organizzato, pensato e realizzato perché potesse disporre di un ristorante per circa 100 coperti con relativa cucina e magazzino, bagno anche per i diversamente abili, una bellissima loggia all’aperto, 8 camere per gli ospiti tutte con relativi servizi (2 camere in particolare possono ospitare anche 6 persone), una camera spogliatoio, una sala conferenzerilassamento, un immobile dependance ad uso aula didattica con bagno, un importante spazio cantina, volendo trasformabile in una splendida spa e negli spazi esterni è realizzabile anche una piscina. circondato da una rigogliosa collina coltivata prevalentemente a vigneto, ulivi ed alberi da frutto di oltre 7 ettari, l’immobile è dotato di impiantistica completamente conforme, impianto fotovoltaico, riscaldamento con gpl. composizione per piani: – al piano terreno è situato il ristorante, la cucina, il loggiato, la casa indipendente ad uso aula didattica ove è possibile realizzare dei progetti scolastici. il ristorante è dotato di camino e la cucina completamente arredata e perfettamente funzionante inclusa nella compravendita, 5 camere da letto con relativi bagni. -piano primo – sala riunioniconferenze con diversi accessi su terrazza panoramica, 3 camere molto grandi tutte con bagno privato ed una con doppio servizio, -piano seminterrato – ampio garage di circa 200 mq con predisposizioni per realizzazione di una spa. all’esterno vi sono spazi per parcheggiare molte auto con relativa illuminazione. l’immobile è gi strutturato per chi volesse intraprendere un’attivit immersi in una natura incontaminata.