Locale in Vendita Orvieto 2500000€ 2150 mq

l’albergo, classificato 4 stelle, è ubicato nel centro storico della citt , a 30 m. dalla piazza del duomo, dal terrazzo del terzo piano gode dell’incomparabile vista della sua facciata. la superficie coperta di circa 2.150 mq. ospita comodamente 70 posti letto in 39 camere così distinte: -5 suite -24 doppie -10 singole tutte dotate di ogni comfort e distribuite su 4 piani più attico, collegati da due ascensori e due vani scala. l’hotel è servito da 5 accessi di cui due di servizio. gli impianti sono stati totalmente rifatti in tempi recenti e la struttura è dotata di ogni certificazione prevista dalle vigenti normative. oltre al vicino parcheggio pubblico, gli ospiti possono fruire del garage dell’hotel (10 auto). al piano terra, oltre la hall, vi sono salotti, sala conferenze e bar, la sala colazioni per 52 posti a sedere con relativa cucina di servizio, la lavanderia ed i servizi igienici. ai piani superiori vi sono tutte le camere, i locali tecnici, i macchinari degli ascensori ed alcune cisterne per l’accumulo dell’acqua di riserva. al piano interrato, l’ex locale centrale termica viene utilizzato come centrale idraulica. il complesso immobiliare ricade in zona a- centro storico- nel piano regolatore del comune di Orvieto. ciò implica che, per le parti ed i prospetti esterni non è possibile effettuare radicali trasformazioni, mentre per gli spazi interni è consentito attuare una loro ridistribuzione senza particolari vincoli, se non quelli strettamente architettonici e strutturali. di conseguenza, grazie al contesto geografico in cui è inserito l’hotel e le sue peculiarit intrinseche, potrebbe risultare particolarmente interessante, al fine di adeguarsi agli elevati standard qualitativi richiesti dall’attuale mercato del turismo, destinare la struttura ad attivit ricettiva di lusso nonché riconvertirla in mini resort in grado di offrire servizi esclusivi dallo charme antico, ricco di storia e tradizioni. infine, sempre in conformit a quanto previsto dai regolamenti comunali e previa presentazione di idoneo progetto, è possibile convertire l’attuale destinazione urbanistica alberghiera in commerciale eo direzionale. inoltre, non sono assolutamente da sottovalutare le sue possibilit per la trasformazione in dimore di pregio. la s. r. l. proprietaria intende alienare l’immobile tramite il trasferimento dell’intero capitale sociale. per espresse direttive della propriet , le trattative sono riservate.