Quadrilocale in Vendita Levanto 885000€ 70 mq

la villa sorge sul promontorio di levante del piccolo borgo di Levanto, porta delle 5 terre. con esposizione ad est, la villa e il suo grande giardino piantumato con alberi da frutta godono del sole dall’alba al tramonto e, affacciati sul mar ligure, offrono un panorama mozzafiato di tutta la liguria, da Levanto in primo piano sulla destra, fino alla costa di ventimiglia. l’immobile è collocato in una zona residenziale silenziosa a circa un chilometro dal centro, dove il verde delle colline ed il blu del mare si fondono per creare un’atmosfera unica di pace. la villa, completamente indipendente, si sviluppa su due piani composti da due distinti appartamenti dovuti dall’utilizzo di essa come casa vacanze al piano inferiore, dove si trova anche il giardino, e abitazione dei proprietari al piano superiore, dotato di terrazza vista golfo. dalla strada carrozzabile si accede alla villa tramite un cancello con un viale che, attraversando parte del terreno piantumato a frutteto e con fiori tipici liguri, conduce al giardino di 30 mq antistante l’immobile. il terreno di 1400 mq che circonda la villa è sviluppato su più livelli, piantumato a frutteto, con un secondo pergolato dove si trova un piccolo barbeque e dal quale si accede ai due box di propriet , comunicanti l’uno con l’altro, ognuno di circa 30 mq. gli interni sono così composti: il primo appartamento al piano terra al quale si accede dal giardino antistante la villa è composto da un bagno, una camera da letto matrimoniale e una cucina abitabile. il secondo appartamento ha l’accesso dalla parte laterale dell’immobile, anteceduto da una scalinata immersa tra i fiori e gli ulivi. dalla porta di ingresso si accede alla cucina abitabile open space e un ampio soggiorno. completa l’appartamento un bagno recentemente ristrutturato. al primo piano è presente, dietro la villa, una piccola zona adibita a cucina con fornelletto per poter cucinare all’esterno e una piccola rimessa. sono gi presenti i progetti sia per poter trasformare i due appartamenti in uno solo, creando un accesso tramite scala a chiocciola che dal piano terra conduce al primo piano, sia per allargare la villa lateralmente di circa 30 mq creando uno sbancamento del terreno e per poter creare una veranda in muratura che andrebbe a coprire il giardino antecedente la villa. a completamento della propriet due box di c.a 30 mq l’uno comunicanti, con accesso diretto sia dalla villa che dalla strada carrozzabile grazie ad un cancello elettronico. l’immobile dispone di riscaldamento autonomo e di aria condizionata. tubature ed impianti sono di recente ristrutturazione. Levanto è un borgo del levante ligure circondato da un’ampia vallata ricca di ulivi, vigneti, altri piccoli borghi che circondano quello principale e sentieri che fanno parte del parco nazionale delle cinque terre. tutta la vallata si affaccia su lunghe e sabbiose spiagge che contornano i fondali dell’area marina protetta ed è costellata di vie storiche ricche di ottimi ristoranti, negozi di souvenirs, focaccerie e bar. Levanto è inoltre collegato con i paesi limitrofi di bonassola e framura grazie ad una pista ciclo-pedonale di circa 10 km che percorre l’ex linea ferroviaria affacciata su un tratto di costa frastagliato tipico della zona, vero spettacolo per amanti di passeggiate, jogging e calette nascoste una volta raggiungibili solo in barca.