Villa in Vendita Castelnuovo Magra 1950000€ 478 mq

villa situata sulle colline di castelnuovo magra. in posizione estremamente panoramica, questo immobile regala una vista completa su tutta la zona della val di magra, da castelnuovo sulla destra per arrivare alla prima toscana sulla sinistra, con la splendida collina di ameglia e montemarcello e il mare azzurro sullo sfondo. castelnuovo è un borgo arroccato su una collina ai piedi delle alpi apuane, al confine con la toscana permettendo così di poter raggiungere le sue spiagge in pochi minuti. l’immobile di 478 mq si trova in una posizione dominante, estremamente panoramica e con una esposizione al sole dall’alba al tramonto. circondato da 6 ettari di terreno, di cui 3 ettari piantumati ad ulivi e piante da frutto. il suo nome “ lechantdesoliviers” infatti rappresenta appieno la pace che regalano queste piante al muoversi della brezza marina. la villa è disposta su tre livelli e gli interni sono così composti: ingresso dalla strada sterrata privata delimitata da sbarra, scelta effettuata dai proprietari per garantire la privacy” sul parcheggio che ospita 3 posti auto coperti e sull’ampio giardino con prato inglese antistante l’immobile. dal giardino si accede direttamente sia alla zona piscina (16x5) con pergolato, zona barbecue e doccia all’aperto, sia all’interno della villa, tramite una porta in legno massiccio che introduce ad un ampio disimpegno. alla sinistra si accede alla zona pranzo con sala da pranzo e grande cucina abitabile con penisola e affaccio diretto al pergolato per fantastiche colazioni e pranzi all’aperto. alla destra del disimpegno, invece, si accede ad una stanza adibita a studio ed una stanza ad uso ripostiglio, dove troviamo il quadro elettrico. presente al piano anche un grande bagno con doccia che serve tutto il piano terra. tutto il primo piano è separato dalla collina grazie ad un cavedio creato appositamente per evitare le infiltrazioni di umidit . tramite una bellissima scalinata in pietra si accede al primo piano dove troviamo un secondo ingresso sul retro, cinque camere matrimoniali, due delle quali con bagno privato ed una con accesso diretto all’esterno (trasformabile in un appartamento perché gi dotata di impianti) e un bagno a servizio delle altre due stanze. al secondo piano mansardato troviamo un grande armadio a muro con una zona sottotetto, due camere da letto e un bagno. la casa è stata costruita recuperando un vecchio rudere nel 2006, tutti i pavimenti, ad eccezione dei bagni e della cucina, sono in parquet (teak) e gli infissi, sia le porte finestre che le finestre e i lucernari velux sono di recente ristrutturazione. a completamento della propriet la piscina 16 x 5 con copertura automatica, zona barbecue e doccia all’aperto, tre parcheggi coperti, giardino con prato inglese, terreno di 6 ettari, di cui 3 piantumati ad alberi da frutto e uliveto e un sistema di videocamere a circuito chiuso. la villa dispone di riscaldamento autonomo a gas. castelnuovo magra è un antico borgo situato sul monte bastione, un colle che digrada verso la piana del fiume magra. la posizione consente al centro abitato una panoramica a 360 sulla vallata, tale da consentire una splendida visuale che va dalla costa tirrenica alla val di vara. nelle giornate particolarmente limpide si possono scorgere le isole della gorgona e della capraia, fino alla sagoma della corsica. il territorio di castelnuovo magra è stato sempre legato storicamente e culturalmente alla zona della bassa lunigiana, area a cavallo delle odierne province di la spezia e di massa e carrara. nell`epoca imperiale romana era parte della giurisdizione di luni, importante citt commerciale dell`impero. tracce di insediamenti in epoca romana vi sono testimoniate, oltre a diverse sepolture in terra castelnovese, anche da alcuni rinvenimenti edilizi di una domus agricola imperiale nella zona delle colline del sole. grazie alla sua p