Villa in Vendita la Spezia 2400000€ 700 mq

la villa è ubicata in posizione privilegiata e riservata sulla prima collina di la spezia, con vista dominante sul golfo dei poeti ed immersa nel verde della macchia mediterranea. la villa, con una metratura di circa 700 mq, si compone di due unit indipendenti: un appartamento padronale ed un altro di dimensioni più contenute per gli ospiti. al piano terra si trova l’intera e spaziosa zona giorno costituita da un grande ingresso e due zone living, di cui una con camino, la zona pranzo, uno studio, la grande cucina con zona pranzo, una lavanderia e due bagni, il tutto circondato da grandi finestre che godono di ottima luminosit e vista panoramica. al primo piano si trovano due camere da letto, la stanza armadi, due bagni di cui uno dotato di ampia vasca idromassaggio jacuzzi dal quale si può apprezzare la splendida vista mare attraverso una finestra orizzontale. sempre al primo piano e al piano mansardato si trova l`appartamento per gli ospiti costituito da soggiorno con camino, cucina, due camere da letto e due bagni. al piano seminterrato trovano spazio il grande garage, dal quale si può accedere internamente alla residenza, e i locali tecnici. antistante alla propriet è presente la piscina riscaldata a sfioro con acqua salata, rivestita in mosaico, dalla quale si può godere l’ampia vista sul golfo. il fabbricato sorge all’interno di un lotto della superficie di circa mq 4000 completamente recintato e accuratamente sistemato a parcogiardinofrutteto con impianto di irrigazione automatico. tutta la villa è circondata da terrazze vista mare e camminamenti rifinite con ringhiere in acciaio inox, duplice impianto di allarme e sistema di telecamere a registrazione continua. la villa è dotata di impianto di riscaldamento radiante a pavimento. l’impianto elettrico garantisce l’autonoma dell’unit in caso di black- out. gli impianti termoidraulici sono dotati di 8 pannelli solari quali fonti alternative che integrano la caldaia e scaldano la piscina esterna. filodiffusione parzializzabile in tutto il fabbricato. la spezia si trova all’estremo levante della riviera ligure, a pochi chilometri dal confine con la toscana, al centro di un profondo golfo conosciuto con l’appellativo di golfo dei poeti, di cui fanno parte anche lerici e portovenere solo per citare i due luoghi più rinomati nel mondo. la sua posizione strategica, al confine con la toscana, consente di raggiungere la versilia in una sola mezz’ora. a quaranta minuti di distanza si trovano le cinque terre, che fanno parte della provincia. apprezzata la sua cucina tipica: la mesciua (minestra di legumi e cereali), i piatti di pesce, le focaccette, e il famoso vino bianco dei colli di luni.