Cinque e Piã¹ Locali in Vendita Rignano Flaminio 230000€ 170 mq

appartamento di 170mq su 2 livelli con giardino balconi e terrazzo al centro di rignano flaminio, vicino ai principali servizi, proponiamo un appartamento su due livelli, con doppio ingresso condominiale e privato, con accesso diretto tramite un piccolo giardino antistante all`immobile. doppia porta blindata di categoria superiore 3 di 4, che offre l`accesso ad un ampio e luminoso soggiorno con camino a vista di circa 50mq, dove con ampie finestrature, totali 3 porte finestre, per accedere ai balconi (due per il salone ed una per la cucina) ed 1 finestra sempre per il soggiorno. dal soggiorno si accede alla cucina abitabile di circa 16mq, (inclusa nel prezzo). allo stesso livello dal soggiorno, si accede alla prima zona notte, dove insiste una camera di circa 14mq con un ampio servizio di circa 9mq. si accede al piano superiore tramite una scala in legno, accessoriata di segna passo luminoso, con traliccio centrale e ringhiere in acciaio cromato. tramite un piccolo disimpegno, troviamo: una camera matrimoniale mansardata (residenziale) di 3,10 di altezza, con accesso diretto al terrazzo di circa 35mq e al servizio con finestra, all`interno della camera da letto è inserita una cabina armadio con finestra, una cameretta mansardata (sottotetto) di 2,30 di altezza, con finestra e affaccio sul terrazzo, un lavatoio con altezza 2,30 e circa 12mq. e finestra con affaccio sul giardino. il piano superiore è realizzato come da progetto, con struttura in legno lamellare, rivestimenti con pannelli isolanti, camera d`aria, in lana di roccia, all`interno doppio pannello sovrapposto in cartongesso di massima qualit , mentre all`esterno con termo cappotto da 8cm, e intonachino di massima qualit , tetto il legno a vista, coibentato, con camera d`aria e tegola canadese di massima qualit . pavimenti 60x60 in gress porcellanato, gruppi sanitari (paffoni), infissi bianchi in pvc, con doppio vetro e gas termico all`interno per massima efficienza, tapparelle coibentate motorizzate elettricamente, per ogni singola unit e comando per attivazione multipla contemporanea. predisposizione sistema di allarme sui due livelli, per ogni finestra e volumetrico interno, grate in ferro, con tamburo anti perforazione a caduta di sicurezza in fase di scasso, impianti di climatizzazione sui due livelli, di cui piano terra 18000 btu e piano superiore 12000btu, predisposizione per impianto pellet, caldaia a gas. sistema di backup di accumulo acqua, con serbatoio di lt.600, predisposizione gruppo di continuit , per gestire l`impianto elettrico dei due livelli, in caso di interruzione energia elettrica. accessori inclusi nella vendita: cucina arredata completa di accessori quali: pino ad induzione (nef), forno elettrico ventilato (nef), lavastoviglie (nef), cappa aspiratore con aspirazione verso l`esterno tramite condotto, divano come da foto, 6 posti in pelle bianca, con stereo incorporato, illuminazione e sistema di protezione elettrico con salva vita automatico, con attacco a pavimento, in caso di corto circuito da bevande, ecc. servizi completi di arredamento e sanitari come da foto. cabina armadio allestita come da foto e predisposizione per illuminazione interna. placche interruttori serrande e illuminazione motorizzate (bticino) di massima affidabilit .