Villa in Vendita Lecce Viale A.vespucci 13 650000€ 400 mq

esclusiva villa vista mare in vendita a san cataldo. varcando il cancello d’ingresso si accede al giardino attrezzato con panchine in pietra, sdraio, divanetti e una meravigliosa piscina il tutto per vivere in assoluto comfort. il giardino, perfettamente curato, circonda la villa con una siepe di colorate piante ornamentali. la villa, disposta su due piani è perfettamente funzionale e cosi disimpegnata: al piano terra è presente un doppio porticato attrezzato, una camera, una cucina ampia con barbecue in muratura, bagno e altro vano, tutto predisposto per organizzare e trascorrere momenti di convivialit a bordo piscina. da qui si accede, tramite un’ampia e rifinita scala in legno con tratti in maioliche, al piano primo. qui sono presenti diversi ambienti, tutti rifiniti e manutenuti con cura e attenzione. troviamo un comodo ingresso, una zona soggiorno con sala da pranzo, ampia, luminosa e vista mare, cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali e doppio bagno. dal soggiorno si accede all’ampia terrazza fronte-mare, coperta e attrezzata, che regala una vista incantevole della spiaggia e del mare adriatico. dalla terrazza si raggiunge anche il lastrico solare. la posizione della villa consente di utilizzarla come abitazione personale o come struttura ricettiva. san cataldo infatti è in una posizione strategica per il litorale adriatico, con a nord le marine Leccesi e a sud la riserva naturale delle cesine, oasi gestita dal wwf, e altre localit rinomate come torre dell’orso e otranto. Lecce capitale del barocco dista appena 9 km. san cataldo è la localit balneare più vicina alla citt di Lecce, dista infatti dal capoluogo salentino solo 11 chilometri. dal punto di vista amministrativo è una frazione divisa tra i comuni di Lecce e di vernole. in epoca romana san cataldo era sede di un importante porto, intitolato all`imperatore adriano. si narra che in quel porto sbarcò ottaviano dopo aver appreso la notizia della morte di cesare. del porto antico, datato come origine nel ii secolo d.c., è ancora oggi possibile vedere i resti nei pressi del faro. a causa della zona paludosa san cataldo rimase disabitata fino al periodo fascista, quando l’area fu bonificata, dall’opera nazionale combattenti, divenne in poco tempo un importante centro urbano. un tram, di cui oggi non resta memoria, collegava Lecce alla sua marina. oggi san cataldo è una cittadina balneare, a 5 minuti di macchina da Lecce, immersa in una rigogliosa pineta. a pochi chilometri, seguendo la costa, è possibile inoltre raggiungere l’oasi protetta de le cesine. si tratta di circa 350 ettari di macchia mediterranea situata lungo le principali rotte migratorie del mediterraneo. passeggiando all’interno dell’oasi è possibile osservare uccelli acquatici, specie botaniche rare e preziose, orchidee spontanee e molto altro. la particolare biodiversit della riserva rende le cesine la rende un’area ad elevata valenza naturalistica.