Villa in Vendita Canelli 0€ 550 mq

villa con vista panoramica nel cuore dell’unesco.la propriet , situata a 4 km dal famoso paese di Canelli, patrimonio dell’unesco, si estende sulla collina sopra al paese in posizione dominante. particolare e assolutamente unica è la vista che si gode dalla villa, a est il castello gancia, in fronte la vallata del belbo.l’accesso alla propriet è comodo ed agevole il cancello della villa si trova sulla strada provinciale, costantemente mantenuta in ordine anche d’inverno.il fabbricato è in ottime condizioni e potrebbe essere immediatamente abitabile salvo opportune migliorie ed eventuali ampliamenti trattandosi comunque di una antica abitazione. la casa si sviluppa su tre piani con una superficie complessiva lorda di circa 550 mq. al piano terra, 212 mq calpestabili, un soggiorno con camino, un grande salone con due camini, la sala da pranzo, la cucina con annesso un ampio locale adibito a dispensa e lavanderia. al primo piano, 185 mq calpestabili, 4 ampie camere da letto, 2 bagni, un ripostiglio e un ancora un grande locale attualmente adibito a deposito.al secondo piano, 52 mq calpestabili, 3 camere da letto e un ampio sottotetto non abitabile.annesso alla villa si trova il garage, 56 mq, con 4 comodi posti auto. completano i fabbricati un simpatico rustico, 38 mq su un livello, oggi destinato a ricovero attrezzi per il giardino. i fabbricati sono circondati da un terreno agricolo di circa 7.500 mq che si sviluppa a corpo unico sulla collina parte in piano, parte in declivio. lungo la sua estensione il terreno gode di una vista panoramica a 180 gradi sulla vallata del belbo, il castello gancia e sul sottostante paese di Canelli.utilizzi e potenzialit la propriet , per le caratteristiche dell’immobile, del terreno che lo circonda e per la vicinanza a rinomati centri storici e turistici, può essere ideale sia per l’uso residenziale privato che ricettivo o agrituristico e ottimamente inserita nei circuiti internazionali degli affitti turistici.servizi e utenze una strada provinciale ben mantenuta porta al cancello della propriet a 200 mt dalla villa.sulla propriet sono presenti tutte le utenze.ubicazionela propriet , che si estende sulle verdeggianti colline di Canelli, gode di un’incantevole vista panoramica sull’intera vallata, tra vigneti e prati, circondata da storia, cultura eno-gastronomica e natura.confortevole da raggiungere in auto, a 2,3 km (6 minuti) da Canelli rinomato per le sue cantine “cattedrali sotterranee” patrimonio unesco, a 30km da alba e 50 km dalle spiagge della riviera ligure.una dimensione ideale per chi non cerca solo la pace, i profumi della natura, l`armonia delle cose semplici della campagna in questa valle ricca di storia, cultura gastronomica e luoghi incantevoli da visitare, ma anche una vacanza attiva e sportiva. un luogo ideale per chi ama camminare, andare in bicicletta o fare escursioni.i negozi e tutti iservizi si trovano a Canellidistanza aeroporti-milano malpensa 2h.50 min - 174km-milano linate 2h.00 min - 158km-torino caselle 1h.36 min - 119kmdistanza caselli autostradalie70 (piacenza - torino ) asti est 31 km.