Terreno in Vendita Cagliari via Abruzzii e via Puglie n. 52 e 1 441677€ 1188 mq

questo immobile viene venduto tramite asta online. vendesi 5 locali commerciali con area di pertinenza, siti in Cagliari (ca), angolo via abruzzi 52 (accesso principale) e via puglie 1 (accesso secondario). ubicati appena fuori dal centro della citt , a meno di 1 km dal parco di san michele e a circa 2 km rispetto agli ospedali (brotzu e microcitermico).secondo il prg vigente del comune, una porzione di circa 57 mq ricade in zona b2 per la quale è consentita la nuova costruzione di edifici con destinazione residenziale con indice di 5 mcmq da attuarsi mediante predisposizione di piano particolareggiato o di piano di lottizzazione. dalle nta non si ravvisa la possibilit di un’edificazione diretta sulla porzione di terreno, la capacit edificatoria potrebbe essere ceduta alla propriet confinante (qualora ne manifestasse la necessit ).le unit sono costituite da 5 locali commerciali situate in 4 corpi di fabbrica che insistono su un’area privata di 5.425 mq, utilizzate come depositi e magazzini e si sviluppano su un unico piano.il corpo a è costituito da un doppio manufatto di altezze diverse. la porzione anteriore è in struttura muraria portante esternamente intonacata con copertura ad un’unica falda in tegole a coppi con hm di mt. 4,50. la porzione retrostante risulta inagibile e puntellata per evitare il crollo di alcune zone, con hm di mt. 2,70 ed è costituita anch’essa da muratura esterna intonacata con tetto in tegole a coppi.i corpi b (hm mt.4,30) e c (hm mt. 2,70) sono dei capannoni in muratura e copertura a lastre ondulate. essi risultano privi di qualsiasi opera di finitura (infissi, pavimenti, impianti, ecc.).il corpo d è un piccolo manufatto prefabbricato di hm mt. 2,70 adibito ad archivio.lo stato di manutenzione è scadente e necessitano tutti di importanti interventi di ristrutturazione e ripristino, si evidenzia la presenza di eternit.le aree esterne sono adibite parzialmente al deposito di materiali edili e risultano per lo più incolte ed in uno stato di abbandono, inoltre l’intera area risulta delimitata da recinzioni in muratura.si precisa che è presente un progetto di ampliamento e riqualificazione edilizia rilasciato dal comune nel 2012, che prevede la ristrutturazione e l’ampliamento di 3 fabbricati (a-b-c) e la semplice riqualificazione del fabbricato d con modifica della destinazione d’uso in uffici per una superficie totale coperta di mq 864,07.superficie commerciale totale: 1.188 mqcorpo a (sub.5 e 6): 377 mq (241+136)corpo b (sub.3): 122 mqcorpo c (sub.4): 183 mqcorpo d (sub.2): 35 mqaree esterne: 4.708 mqpiena propriet di:area urbana (cf): foglio 5 - particella 1211 - subalterno 1 - cat f1locali commerciali (cf): foglio 5 - particella 1211 - subalterni 2, 3, 4, 5 e 6 - cat c1 visita l`immobile: www.realestatediscount.itaste-immobili5-locali-commerciali-in-area-di-riqualificazione-10655 vetrinabakeca