Quadrilocale in Vendita Termoli 46894€ 77 mq

neovit molise, propone: quota pari a 10001000 del diritto di piena propriet di: a) appartamento della superficie commerciale di 77,00 mq. l`abitazione è parte di un edificio condominiale ultimato nel 1987 e realizzato mediante piano di lottizzazione approvato dal c.c. con delibera n. 14 del 02.04.1980 (lotto d1) del comprensorio n. 9 difesa grande. la struttura dell`edificio è in conglomerato cementizio armato con solai laterocementizi, tompagnature esterne in laterizio, finitura con intonaco tinteggiato, copertura a tetto. l`intero corpo di fabbrica risulta costituito da un piano seminterrato adibito al rimessaggio di autovetture, un piano terra con abitazioni private dotate di area di pertinenza esclusiva, da ultimo vi sono due livelli di piano oltre il piano terra, con rispettive due unit residenziali per piano non servite da ascensore. l`abitazione in oggetto è posta al secondo piano interno 6b. usufruisce di doppio fronte di esposizione, a nordovest ed a sudest, la distribuzione interna degli spazi prevede una zona giorno comprendente un unico ambiente privo di partizioni che racchiude il soggiorno pranzo e la cucina. la zona notte, cui vi si accede mediante separato disimpegno, comprende una camera da letto matrimoniale, una cameretta, un bagno ed un ripostiglio, quest`ultimo occupato in gran parte dall`alloggiamento di un punto doccia. e` dotata, inoltre, di due balconi, uno per ogni fronte di esposizione. le finiture dell`appartamento sono costituite prevalentemente da pavimenti in granito, mentre nella camera matrimoniale una finitura superficiale in laminato è sovrapposta all`originaria pavimentazione, le porte sono in legno, tinta noce, gli infissi esterni sono in alluminio con vetrocamera, dotati di persiane esterne anch`esse di alluminio. il bagno presenta le pareti rivestite con piastrelle ceramiche, l`aeroilluminazione è naturale, le apparecchiature sanitarie sono costituite da lavabo, wc, bidet e vasca. l`abitazione dispone di impianto termico autonomo alimentato da caldaia alloggiata all`esterno e distribuzione mediante elementi radianti in alluminio. si rileva, inoltre, la presenza di due unit di climatizzazione posizionate rispettivamente nell`ambiente soggiorno e nella camera matrimoniale. lo stato conservativomanutentivo ed il livello di finiture interne sono prevalentemente buoni. all`esterno l`edificio necessita di interventi di manutenzione ordinaria causa il manifestarsi di fenomeni di degrado delle solette dei balconi con conseguente corrosione dei ferri di armatura. l`abitazione risulta dotata di regolare certificato di agibilit , non dispone tuttavia dell`attestato di prestazione energetica. la sua superficie lorda è di 73,00 mq. circa, quella dei balconi è di 16 mq., l`altezza utile interna è di 2,85 metri. la superficie commerciale reale è di 77,00 mq. posto auto: l`edificio dispone di area di pertinenza esterna adibita a parcheggio, con posti auto attribuiti bonariamente (privi di identificazione catastale) alle singole unit immobiliari e contraddistinti con apposita numerazione. indirizzo catastale: via degli eucalipti n. 32, piano: piano 2 interno: 6, scala b, intestato a debitore esecutato derivante istrumento (atto pubblico) del 23.04.2007 nota presentata con modello unico in atti dal 28.5.2007 repertorio n.: 154632 rogante: “omissis” sede di vasto, registrazione: sede: compravendita (n. 4435.12007). coerenze: foglio 38, particella 323 subalterno 27, foglio 38, particella 323 subalterno 29, vano scale. b) box singolo della superficie commerciale di 17,00 mq. l`intera superficie del piano seminterrato dell`edificio è adibita al rimessaggio delle autovetture per un totale di 8 unit . ai vari box vi si giunge percorrendo una corsia di manovra con un unico punto di accesso in entrata ed in uscita. detta corsia risulta a sua volta collegata direttamente con il vano scale condominiale. la zona compartimentale dei box risulta dotata di dispostivi e segnaletica antinc.