Cinque e Piã¹ Locali in Vendita Cerano Piazza San Rocco 3 330000€ 216 mq

nuova vendita Cerano ( novara ) - piazza san rocco al confine tra piemonte e lombardia, vendiamo casa indipendente di charme disposta su tre livelli. una ristrutturazione appropriata nella campagna novarese, in un paese di tradizione molto risalente come Cerano, posto fra novara ( dov`è possibile prendere il tgv per parigi! il viaggio in treno da novara a parigi dura 6 ore e 43 minuti per i tragitti diretti. il primo treno parte dalla stazione di novara alle 6.31 e arriva alla gare de lyon alle 13.19: in tempo per godersi uno splendido pomeriggio parisienne ), vigevano e magenta (a circa 14 km da tutte queste citt ), vercelli a 25km e la distanza da milano è inferiore ai 30 km così come quella dall`aeroporto di malpensa. l`edificio in questione costituisce il recupero di un precedente edificio risalente nella sua parte più antica al secolo xv e oggetto di progressive superfetazioni e aggiunte fino allo stato di una riseria collocata sopra un precedente mulino. a questa condizione assestatasi all`inizio del secolo xx si è aggiunta nell`ultimo quinquennio la ristrutturazione in oggetto che ha recuperato le caratteristiche dell`edificio interpretandolo come casa borghese della prima met del xix secolo. questa filosofia si è rispecchiata nel restauro che ha coinvolto 23 dell`intero edificio con l`esclusione dell`ultimo piano, che comunque ha avuto una risistemazione strutturale pressoché completa. nel corso dell`intervento si sono rispettate per quanto possibile le caratteristiche della tradizione piemontese attraverso l`utilizzazione di materiali d`epoca o comunque simili a quelli in uso. al piano terreno è presente un piccolo cortile acciottolato sul quale insiste un locale di ricovero per biciclette o altro materiale. all`interno è presente un locale biblioteca, un ampio ingresso, un locale ripostiglio e un ampio vano scala. il primo piano si compone di una lavanderia, un bagno per ospiti, un grande salone e un locale cucina. nel secondo piano si trovano: due bagni, una stanza da letto padronale munita di cabina armadio, una camera per ospite e un locale eventualmente utilizzabile come ulteriore camera da letto. al piano mansardato si accede dal secondo piano che è allo stato equot, a rusticoequot, ma che risulta predisposto per ulteriore ampliamento. l`immobile è provvisto di aria condizionata al primo e al secondo piano. la pavimentazione dei locali primo e secondo è a doghe di legno. la vendita includerebbe gran parte dell`arredamento. classe energetica a2 179,11 kwhm2 anno.