Villa in Vendita Pralungo via Sapellano 13 440000€ 392 mq

la villa si trova a Pralungo, paese collinare confinante con il comune di biella e a meno di dieci minuti dal centro citt . costruita intorno agli anni 2000 dall`impresa di famiglia, è stata realizzata con apprezzabili particolari costruttivi che ne esaltano la bellezza. la residenza dotata di piscina interrata è contornata dal parco di 5.000 metri quadri, in gran parte recintato. il giardino è stato piantumato da un noto vivaista biellese ed è dotato di impianto di irrigazione nella zona prospiciente la villa. all`interno del giardino è inoltre presente una fontana con portata di 22 litrimin. con relative riserve. la strada d`accesso alla propriet , dal cancello carraio principale, si sviluppa per 70 metri lineari per terminare nella piazzetta antistante la villa, sul lato sud. sia la strada che la piazzetta sono realizzate in pietra locale, sienite della balma più spacco in luserna. un secondo accesso avviene tramite strada consortile carrabile che raggiunge l`ingresso posto sul lato nord della residenza. il grande porticato al piano terreno, accompagna all`ingresso principale, dal quale salendo la scala interna si entra nell`appartamento composto da cucina abitabile, soggiorno con sala da pranzo di 45 metri quadri calpestabili, impreziosito dal camino a legna rifinito artigianalmente, corridoio che disimpegna le tre camere da letto di cui una con guardaroba interno, due bagni, uno con doccia-sauna e uno con vasca a ultrasuoni e un ripostiglio. dalle camere da letto e dalla zona giorno è possibile accedere direttamente allo spettacolare terrazzo da cui si gode la vista sul giardino sottostante, sulla piscina e il laghetto. il terrazzo, in buona parte coperto, è caratterizzato da colonne in pietra tonde in sienite della balma, mentre la pavimentazione è in cotto antigelivo. su un lato dello stesso è presente il barbecue direttamente collegato alla rete di canne fumarie. di particolare bellezza sono i pavimenti degli ingressi, della scala interna, dei corridoi e del soggiorno, tutti realizzati con marmo africano sapientemente levigato. al piano terreno, oltre all`ingresso principale sono presenti lo studio, il locale lettura, un ambiente adattabile a cucinatinello, la tavernetta, un bagno con doccia, un ripostiglio, la cantina, un box auto e il locale caldaia. adiacente alla villa, ma come prosecuzione armonica della stessa, è presente la grande tettoia usufruibile con posti auto coperti, legnaia e deposito. sempre dalla scala interna è raggiungibile il sottotetto termo-isolato con pannelli incrociati di polistirene espanso e tavolati. il manto di copertura della villa è interamente realizzato in coppi antichi locali e sottocoppo marchiato antiscivolo con guaina catramata ventilata. i serramenti esterni della residenza sono realizzati in legno di castagno locale con vetro camera e alcuni con vetro antisfondamento. la villa è dotata di allarme a 4 funzioni sul perimetro esterno, serramenti con radar interni a 4 zone separate programmabili. la categoria catastale dell`immobile, ne consente l`acquisto come prima casa.