Villa in Vendita Pietrasanta 450000€ 350 mq

“rustico aghinolfi” transitando nell’intercomunale che da montignoso ci porta a ripa di seravezza in versilia, alle spalle del cinquale e di forte dei marmi, incontriamo questo bellissimo rustico di circa 220 mq su due livelli con ampio giardino pertinenziale di 3000 mq, in posizione incredibilmente fronte mare, dove le normative urbanistiche non permettono la costituzione di nuove unit immobiliari, ma consentono l`ampliamento fino a 280 mq. mantenendo il fabbricato esistente e ristrutturandolo, è consentito il rialzo del sottotetto al fine di renderlo abitabile senza che si costituiscano nuove unit immobiliari. e’ ammesso un aumento massimo dell’altezza in gronda non superiore a ml 1,20. la variazione del numero dei piani dovr in ogni caso permettere un’altezza media interna dei vani abitabili non inferiore a ml 2,70. immobile unico sul mercato. informazioni sul progetto la filosofia architettonica proposta tiene conto della realt compositiva ormai storicizzata sul territorio unita ad una visione legata al castello con tutto il suo sistema di bastioni. creando un sistema di fioriere pensili, inserendosi quindi con un effetto equot, camaleonteequot, nel territorio, viene proposta la realizzazione di terrazzi e giardini per poter sfruttare maggiormente del meraviglioso panorama di cui la propriet gode. per gli esterni il materiale proposto sar in sasso (calcare cavernoso), i serramenti e le pompeiane in legno di castagno e le vetrate saranno a specchio per riflettere il cielo e le piante. immobile esclusivo. informazioni su cinquale cinquale è una frazione del comune di montignoso, nella provincia toscana di massa e carrara che si affaccia sul litorale apuano della versilia a confine diretto con forte dei marmi dal cui centro dista 2 chilometri. questa vicinanza al forte unitamente ai suoi 2 piccoli porticcioli turistici alla foce del fiume versilia ed al piccolo aeroporto hanno consentito alla frazione del cinquale di diventare un centro turistico di primaria importanza. cenni storici su cinquale montignoso l`antico castello feudale di aginulfo (aghinolfi), posto sul colle alle spalle del cinquale, è stato il primo insediamento moderno dell`abitato e punto strategico di osservazione militare dei liguri apuani, poi equot, torre di avvistamentoequot, durante l`espansione romana verso le gallie e più tardi avamposto dei territori bizantini della lunigiana, fu costruito con il tipico mastio ottagonale di matrice longobarda, verosimilmente al tempo di autari, agilulfo, teodolinda. nel x secolo montignoso ed il cinquale erano in parte possedimento del vescovo di luni, e dal xiii secolo fu annesso ai domini lucchesi nella vicaria di Pietrasanta e vi rimase anche quando, nel 1514, Pietrasanta fu conquistata dai fiorentini. le sorti della frazione di cinquale rimasero sempre legate a quelle di montignoso e non mutarono fino alla rivoluzione francese rimanendo nel ducato di lucca fino al 1847 quando passò sotto il dominio del ducato di modena e reggio, cui restò fino all`unit d’italia. nel 1938 il comune di montignoso venne fuso con i comuni massa e carrara per formare il comune di apuania che fu soppresso nel 1946. clima il clima è particolarmente mite, di tipo submediterraneo, influenzato da influssi atlantici e caratterizzato da inverni miti grazie all`azione mitigatrice del mar tirreno e dello scirocco proveniente dall`africa. la piovosit è elevata data l`azione di copertura sia delle alpi apuane che degli appennini. citt privilegiata di un clima temperato e da un`aria balsamica e difesa dalle apuane dai venti più molesti che si umiliano contro le deliziose colline ai cui piedi scorre la limpida acqua del frigido prima d`incontrare la citt ed il vicino mare. essendo una citt ben fornita sotto il rapporto fisico-metereologico possiamo definirla la nizza della nostra toscana.equot, .